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CHF 3,494,310.–
4.5 rooms 290m² living space
Hans-Georg Nägelistrasse 19, 8620 Wetzikon

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Outdoor-Cheminée und herrlichem Bergpanorama

Das freistehende 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf einer Krete im Zentrum von Wetzikon. Trotz zentraler Lage wohnen Sie hier ruhig, unbeschwert und geniessen eine einmalige Sicht in die Glarner und Zentralschweizer Berglandschaft. Im Jahr 1977 wurde das Haus mit Split-Levels und in Massivbauweise auf dem 957 m2 grossen Grundstück erbaut. Dem Bauherr war es wichtig, einen modernen, komfortablen und liebevollen Rückzugsort für sich und seine Familie zu erschaffen. Highlights wie Swimmingpool, Sauna mit Ruheraum, Outdoor-Cheminée und eine attraktive Gartengestaltung wurden diesem Bedürfnis gerecht.Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft: • Leben im Alleineigentum • Grosses Verwirklichungspotenzial • Beste Lage und Aussicht • Indoor & Outdoor-Cheminée • Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum • Grosszügige Räumlichkeiten • Grosser Elternschlafbereich • Terrasse im Obergeschoss • Split-Level Bauweise für mehr Privatsphäre • Gedeckter Gartensitzplatz • Grosser Mehrzweckraum im UG • Doppelgarage mit grossem Vorplatz Live-Eindrücke: • 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=4zQLsBQmi3S • Mood-Video: https://www.youtube.com/watch?v=TaMFoZzo8UA Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request
3.5 rooms 220m² living space
8816 Hirzel

Grosszügiges 3.5 Zimmer Reihen-Eckhaus mit kleinem Garten

*** bankgeprüfte Liegenschaft *** Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier nahe dem Hirzelpass. Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 220 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 3.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 54 m²) kann als offene Attika flexibel für Homeoffice, Fitness oder grosszügigem Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Optional lässt sich hier mit Leichtigkeit ein weiteres Schlafzimmer in das Wohnhaus integrieren. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Kochinsel sowie einem Foodcenter ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und den Gartenbereich, wo die Kinder geschützt herumtoben können. Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer en suite. Alle Bäder sind mit modernen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Das Reihenhaus punktet zudem mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die gute Ausstattungsqualität bietet den Bewohnern alles, was sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Reiheneckhaus steht auf einem süd-westlich ausgerichtetem und ca. 269 m² grossen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist und dem modernen Zeitgeist entspricht. Zur Wohnung gehören auch zwei Garagenplätze in der separaten Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause sind. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum örtlichen Kindergarten im Dorf sowie zu den Primarschulen Heerenrainli und Schützenmatt zu schätzen wissen, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Café sowie Spiel- und Sportplätze, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und sowohl Kindern als auch Erwachsenen ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis bieten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Für weitere Informationen können Sie auch gern auf unserer Webseite nachschauen: https://www.von-poll.com/ch/zuerichsee-linkes-uferDer Hirzelpass, der zur Gemeinde gehört, verbindet die Zürichseeseite mit dem Sihltal. Vom Autobahnanschluss in Horgen sind es nur wenige Fahrminuten nach Zürich und jenseits dem Hügel, vom Sihltal weg führt die A2 Richtung Luzern und Gotthard in den Süden. Wer lieber mit dem Öffentlichen Verkehr unterwegs ist, wählt den nur ca. 90 m entfernten Bus 150, der von Horgen via Horgenberg nach Hirzel und weiter nach Wädenswil fährt. Nur 181m entfernt liegt der Einkaufsladen Volg, der den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern deckt.

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CHF 1,292,500.–
3.5 rooms 170m² living space
8192 Glattfelden

Hoher Ausbaustandard und ruhige Lage - Ihr Neues Zuhause!

Diese hochwertige 3.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung (ursprünglich als 5.5 Zimmerwohnung konzipiert) befindet sich an ruhiger und zentraler Lage und verfügt über einen hellen und offenen Wohn, Ess- und Küchenbereich, drei Zimmer, zwei Nasszellen (eine mit Dusche, WC und Lavabo, die andere mit WC, zwei Lavabos und Badewanne) sowie ein Reduit.Die kinderfreundliche Siedlung ist um einen Hof mit Spielplatz und Grünflächen angeordnet. Der moderne Innenausbau mit neuem Eichenparkett, der durchdachte Grundriss und die farblich abgestimmten Materialien vermitteln ein Wohngefühl der Extraklasse.Weitere Highlights sind das grosse Zimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank (kann bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden) sowie die beiden Balkone.Nebst einem grossen Kellerabteil im Untergeschoss runden der Tiefgaragen-Parkplatz und der Bastelraum dieses Angebot perfekt ab.Verkehrstechnisch ist Glattfelden gut erschlossen. Jede halbe Stunde fahren Züge zum Zürich Hauptbahnhof, nach Rafz und zur Stadt Schaffhausen (S9). Der Bahnhof liegt etwas ausserhalb der Gemeinde, ist mit dem Bus jedoch in ca. 10 Minuten erreichbar.Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule können im Ort besucht werden. Der Coop Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich im Zentrum von Glattfelden. Im benachbarten Bülach finden sich zahlreiche Detailhandelsgeschäfte und verschiedene Einkaufszentren.Möchten Sie mehr über diese tolle Wohnung erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Additional information

Synopsis

The population of Winterthur has risen to 116,906 in the past 3 years. This equates to an increase of 3.3%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 71,365 per year.

24.53% of the population are university graduates, 14.26% have a higher vocational education qualification, 40.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.77% are currently completing compulsory education.

The unemployment rate is 1.01%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.23%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Winterthur, the rate of taxation for unmarried people without children is 15.8%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.76%, a married couple with two children 7.03% and a couple with no children 10.3%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 2,803 new apartments have been created in Winterthur.

Of these newly built apartments, 189 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

The number of new 2-room apartments is 826.

Additionally, 954 3-room apartments and 638 4-room apartments have been constructed.

Furthermore, the number of large apartments available includes 143 5-room apartments and 53 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 57,893 apartments in Winterthur.

One-room properties comprise a total of 3,812 apartments in the region.

In addition, there are 8,743 apartments with 2 rooms, 18,422 apartments with 3 rooms and 16,865 apartments with a full 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 6,633 apartments, and there are 3,418 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.2% of apartments in Winterthur are empty.

Consequently, 0.58% of the 1-room apartments,

0.24% of all apartments with 2 rooms,

0.21% of the apartments with 3 rooms,

0.16% of apartments with 4 rooms

and 0.06% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.05%; 0.03% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.