Alpenchalet in Wohnanlage mit Panoramasicht - nahe Iseosee, Bergamo, Mailand
Haben Sie sich schon immer für den „LA DOLCE VITA“, die Lebensart der Italiener begeistern können? Kann die Kulinarik Italiens Sie immer wieder aufs Neue verzaubern? Wünschen Sie sich einen Rückzugsort in den Bergen und möchten aber nicht 400.000 CHF oder mehr dafür aufwenden. Nicht weit der schweizer Grenze wird dieser Traum Realität. Da wir wissen wie der Immobilienerwerb für Schweizer in Italien funktioniert helfen wir Ihnen durch den kompletten Aufwand und Prozess. Ob Wandern, Bike fahren oder nur mit einem Glas italienischem Rotwein auf dem Balkon die Aussicht auf die umliegenden Berge geniessen. Dieses Objekt besticht durch den rustikalen Charme im Stil eines Chalets in den Bergen. Das Maisonette Apartment ist Teil eines 2 Parteien Hausteils und erstreckt sich vom ebenerdigen Zugang bis ins Dachgeschoss. Ein Grünanteil sowie ein kleiner Vorplatz gehören zum Objekt dazu und werden durch das Objektmanagement gepflegt. Durch den Flur im Eingang kommt man direkt in den Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit einem rustikalen offenen Kamin über den man den Balkon mit unverbaubarer Panoramasicht auf das Tal sowie die umliegenden Berge erreicht. Er hat eine Ostausrichtung mit entsprechender Vormittags- Sonne. Im gleichen Geschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Duschcenter, WC und Bidet. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches die 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres WC beherbergt. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Deckenhohen Schrank mit vielen Staumöglichkeiten ausgestattet sowie einem Stockbett für Kinder oder Gäste. Darüber hinaus befindet sich hier ein kleiner Arbeitsbereich. Das andere Schlafzimmer verfügt über ein Boxspring Doppelbett sowie weitere Staumöglichkeiten sowie ein klappbarer Arbeitstisch.LageDas Objektl befindet sich in der Wohnanlage „Borgo Antico“ (https://www.gruppodallagrassa.it/residenze/casa-in-montagna-borgo-antico/)Abseits des Ortes Oneta in Hanglage auf ca. 1000 müM in etwa 1 Fahrstunde von Mailand und 45 Min von Bergamo. Im Umkreis von 45 Automin. befinden sich mehrere Skigebiete, wo im Winter alpine Abfahrten betrieben werden können.In einer halben Stunde ist man am Iseosee, das Piemont mit seinen Weinanbaugebieten und die Mittelmeerküste sind in 2-4 Fahrstunden erreichbar. Von der schweizer Grenze sind es ca. 90 Autominuten.Im nahen Clusone findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Banken und sonstige Dienstleister.„Borgo Antico“ selbst befindet sich am Fusse des 2019 m hohen Monte Alben. Der 2512 m hohe Pizzo Arera sowie der 2049 m hohe Monte Grem sind in Sichtweite und laden zu Wanderungen und Klettermöglichkeiten ein. Damit auch das Shopping Erlebnis nicht zu kurz kommt, kann man ausgiebig im Franciacorta Village Outlet flanieren.Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus mit der Osteria al Borgo über eines der besten italienischen Restaurants der Gegend. Ausserdem gibt es einen Spielplatz.Sonstige AngabenDas Objekt kann zu einem Kaufpreis von 140.000 € von Ihnen erworben werden. Zu diesem Kaufpreis kommen ca. 4-7% Registrierungssteuer sowie ca. 1% Grundsteuer. Für den Notar sollte der Käufer zwischen 2.000-4.000 € berücksichtigen.20-40% der Kaufsumme sind bei Unterzeichnung des Vorvertrages fällig.Der Rest nach Unterzeichnung beim Notartermin.Die Vorbereitung der Verträge in Italienisch und ggf. in Deutsch, die Koordination zwischen Käufer und Verkäufer sowie die komplette Abwicklung wird über eine Agentur ausgeführt. Der Käufer kann diese und weitere Dienstleistungen, wie z.B. die persönliche Vertretung beim Notar etc. gegen entsprechende Kosten ebenfalls in Anspruch nehmen.Da das Objekt noch mit einer Hypothek belastet ist, besteht die Möglichkeit für den Käufer diese Hypothek, Zustimmung der Bank bedingt, zu übernehmen. Der restliche Betrag wäre zur Zahlung an den Verkäufer fällig. Näheres dazu auf Wunsch.Alternativ wird der Restbetrag der Hypothek vom Käufer beim Notar treuhänderisch hinterlegt, der diesen Betrag dann an die Bank abführt.
