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DIREKT AM SEE! Sehr gepflegte Villa nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt

Diese Villa, bestehend aus 2 getrennten Einheiten, befindet sich in Porto Valtravaglia, ca. 5 km südlich von Luino. Das Ortszentrum, der Supermarkt und alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Villa hat eine Wohnnutzfläche von ca. 180 qm teilt sich wie folgt auf: OG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Gartengeschoss: Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Heizung/Waschküche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 595 qm. Das Seegrundstück (105 qm) ist unter staatlicher Konzession, die Kosten betragen ca. 1.763 € / Jahr. Zwei Stellplätze, der genehmigte Pool sowie die Bootsgarage runden dieses Angebot ab.

Wohnung in Vergiate

Wir bieten in Corgeno, einem Ortsteil von Vergiate, eine elegante Wohnung zum Verkauf an.Das Anwesen liegt in der Nähe des Zentrums und aller Annehmlichkeiten und nur einen Kilometer von der Autobahnausfahrt Vergiate/Sesto Calende entfernt.Dieses Haus bietet außerdem den zusätzlichen Komfort eines kürzlich ausgetauschten Heizkessels, der für eine warme und gemütliche Umgebung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit sechs Wohneinheiten und ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon ein Doppelzimmer mit Balkon, und einem Bad mit Whirlpool.Ein Garten zur alleinigen Nutzung, eine Einzelgarage von 12 Quadratmetern und ein Parkplatz vervollständigen die Immobilie.Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 1300 € pro Jahr und die Wohnung wird komplett mit Möbeln verkauft.

OTTIMO AFFARE - ATTICO 3.5 VISTA LAGO A CAMPIONE D'ITALIA

Bellissimo ed elegante attico 3.5 locali vista lago di ca. 150 mq lordi, con 2 terrazze, ubicato all’ultimo piano di uno stabile di sole 6 unità con ascensore, edificato nel 1985 in posizione dominante nel comune di Campione d’Italia, a pochi minuti da tutti i principali servizi, dal celebre Casinò e dal lago ed a soli 5 minuti dal confine svizzero in un comune con ottime agevolazioni fiscali.La proprietà è inoltre acquistabile come residenza secondaria.L’appartamento si presenta molto bene e non richiede opere di miglioria, se non eventuali personalizzazioni, ed è composto da un ampio disimpegno (in cui è possibile inoltre inserire mobili, scarpiere e cassettiere) con corridoio tramite il quale si accede ad un’accogliente zona living con spazioso angolo divani e TV, area pranzo, pratica cucina abitabile completamente accessoriata ed uscita su una grande terrazza coperta di 18 mq vista lago e dotata di tende da sole, sulla quale è possibile installare un’area grill con tavolo da pranzo e mobili da esterno.Completa la zona giorno un servizio per gli ospiti accessibile dal disimpegno all’ingresso.Sempre dal disimpegno è possibile accedere alla zona notte composta da tre camere accessibili tramite un ampio corridoio, di cui due singole eventualmente convertibili in studio o ufficio, una delle quali con accesso al balcone che serve l’area, ed un’ampia camera master matrimoniale anch’essa comunicante con il balcone e dotata di cabine armadi all’ingresso.La zona notte è servita da un grande bagno principale con vasca.Le finiture dell’oggetto sono molto ben curate, lo stato di manutenzione è davvero eccellente allo stato attuale, gli infissi sono in PVC con vetri doppi ed è presente una linea Wi-Fi residenziale.L’intero stabile è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione tramite termosifoni.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa non incluso nel prezzo, a 50’000 €, ed una cantina.Vi è inoltre la possibilità di affittare un secondo posto auto, oltre alla grande disponibilità di posteggi comunali nelle immediate vicinanze.DM/3655

Rustico zum Komplettrenovieren mit Grundstück, Parkplatz und Seeblick

Tronzano ist ein kleines, noch recht ursprüngliches Dorf mit vielen Spazier- und Wanderwegen. Das Dorf Tronzano liegt nur ca. 3 km von der Schweiz entfernt und bietet eine prachtvolle Sicht auf den See, auf Brissago, auf die Brissago-Insel und auf die umliegenden Berge.Dieses Rustico mit Seeblick hat eine Wohnnutzfläche von ca. 69 qm und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage auf einem ca. 500 qm großem Grundstück. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Träumen oberhalb Marciaga

In Marciaga, im Herzen der charmanten Gemeinde Costermano sul Garda, steht diese Villa mit harmonischen Proportionen und bezaubernder Ausstrahlung. Dieses Juwel umfasst zwei Wohnungen, jede mit ihrer eigenen einzigartigen Identität. Die erste Wohnung empfängt die Gäste mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Hier werden Träume in liebevoll gestalteten Räumen wahr, die Zufluchtsorte der Ruhe und Erholung bieten. Die zweite, vor acht Jahren komplett renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad ist eine Oase, die den Gast mit Sanftheit und Harmonie umgibt. Der bezaubernde Blick auf den See, eine von der Natur selbst gemalte Leinwand, umrahmt das Anwesen in atemberaubender Schönheit. Jedes Fenster gibt den Blick frei auf ein atemberaubendes Schauspiel, eine Ode an die Majestät des Gardasees und seine beruhigende Präsenz. Eine große und funktionelle Garage mit Platz für drei Autos bietet den Komfort eines sicheren Unterstands. Und dann ist da noch der Garten, ein wahres grünes Reich, das sich über 3500 Quadratmeter erstreckt. Hier, zwischen von der Sonne gestreichelten Wegen und dem sanften Tanz von 39 jahrhundertealten Olivenbäumen, zeigt sich die Natur in ihrer ganzen Pracht. Ein Ort, an dem Geist und Seele frei schweifen können, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint und jeder Augenblick zu einem zeitlosen Erlebnis wird. In dieser Villa in Marciaga verschmelzen die Harmonie der Villa und die Poesie der Natur miteinander. Die Villa wird anspruchsvolle Kunden zufrieden stellen, die eine einzelne Villa suchen, die nach ihren Wünschen renoviert werden kann, oder die einen Neubau in einem Park mit Seeblick anstreben. Auch für Bauträger geeignet, da es möglich ist, das Veneto 2050 anzuwenden, indem die bestehende Kubatur vergrößert wird. Die Villa befindet sich an der Grenze zwischen den Gemeinden Garda und Costermano. Für Golfliebhaber ist das Clubhaus von Golf Cà degli Ulivi in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Radwege und ist ein strategischer Punkt, um das Hinterland zu erkunden, eine Tour um den Gardasee zu machen oder den Aufstieg zum Monte Baldo zu unternehmen. Ein 20-minütiger Spaziergang bringt Sie auch zum Neuen Reitzentrum Marciaga. Kletterbegeisterte können im 1,5 km entfernten Marciaga-Klettergarten trainieren und sich vergnügen. Für Liebhaber des guten Essens bietet dieser Ort traditionelle Restaurants und hochwertige Agriturismo-Betriebe sowie die bekannte "Locanda Perbellini" mit einer bedeutenden Terrasse mit Blick auf den See, nur 3 km entfernt. Es gibt zahlreiche Weinkeller, und wenn Sie das wunderbare Valpolicella erkunden möchten, können Sie dies mit dem Auto durch hügelige Landschaften tun, die Sie in nur 30 Minuten erreichen können. Torri del Benaco ist 4,4 km entfernt - Garda 3 km - Affi 12 km kann in der Saison schnell erreicht werden, ohne den Verkehr zu stören. Das schöne Verona ist 38 km entfernt, ebenso wie der dortige Flughafen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Peschiera oder Verona, um einen Besuch in unserem schönen Italien zu organisieren.