"Superbes locaux modulables idéalement situés"

Ce local se situe en centre de Châteauneuf-Conthey.

Parfait pour centre médical, salle de sport, soins, exposition, commerce, centre administratif / coworking, etc.

Il bénéficie d'une situation de premier ordre . Proche de toute les commodités (écoles primaires et secondaires, gare, bus, accès autoroutiers, commerces locaux, habitations), il est facilement accessible et bénéfice d'une très bonne visibilité.

Châteauneuf-Conthey fait partie de la commune de Conthey qui se trouve à 5 minutes à l'Ouest de Sion.

DESCRIPTIF DU LOCAL:

Surface: 1240 m2

Type: arcade / local commercial
Usage: Centre médical / bureaux / Exposition / Commerce, etc.
Parking: Nombreuses places extérieures (8) et intérieures disponibles (22) en sus

Equipement de base:

- Quai de déchargement situé à l'arrière de l'immeuble,
- Monte-charge
- 1 WC / douche
- 1 WC séparé
- Chauffage, Système de ventilation, Éclairage néon, Installations électriques et sanitaires de base
- Carrelage au sol, faux-plafond
- Local technique au sous-sol

MODULARITÉ:
Possibilité de louer en l'état, semi-fini ou fini.
Prix de location évolutif selon les aménagements à entreprendre
Exemples de division en 4 lots avec espace commun ou centre médical (voir photos)

LOYER:
Dès CHF 160.-/m2 + charges (location en l'état)
Environ CHF 150.-/m2 + charges (semi-aménagé)
Environ CHF 195.-/m2 + charges (locaux aménagés au gré du preneur)

Places de parc: CHF 50.-/extérieure et CHF 100.-/intérieure
Estimation des charges: environ CHF 20.-/m2

DISPONIBILITÉ: à convenir
VISITES ET INFORMATIONS: petignat & amor immobilier SA - Xavier Amor - 027 321 16 16 / 078 618 98 10 ou info@petignat-amor.ch