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1 / 9
CHF 2,500.– / month
183m² living space
8880 Walenstadt

Idyllisches freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage

WalenstadtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Walenstadt!Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Das grosszügige Obergeschoss verfügt über 4.5 Zimmer mit hellen, raumhohen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die kürzlich renovierte Küche ist äusserst praktisch und funktional.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Der separate Eingangsbereich gewährleistet Privatsphäre. Das Schlafzimmer im Untergeschoss bietet direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Obwohl das Untergeschoss nicht renoviert wurde, sind die Nasszelle und die Küche voll funktionsfähig und praktisch. Selbstverständlich ist die komplette Liegenschaft gut unterhalten. Die Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.Geniessen Sie im Sommer die Sonne von morgens bis abends im grossen Garten. Sie haben die freie Wahl, ob Sie eine Grillfeuerstelle einrichten oder eine Liegewiese gestalten möchten. Sie wünschen beides? Kein Problem, in diesem grossen Garten gibt es genügend Platz.Weitere Highlights: • Freistehende Liegenschaft • Ruhige und doch zentrale Lage • 2 Nasszellen • 1 Garagenabstellplatz & 3 Aussenabstellplätze • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnen • Südlich ausgerichtet / ganztags besonnt • Zusätzlicher Balkon • Separate Waschküche • Platz für Ihr Homeoffice Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

The population of Wittenbach has grown to 9,914 over the past 3 years. This is an increase of 2.14%.

Population statistics

Average income totals CHF 66,800.

10.21%% of the population have a university degree, 14.76% have completed higher vocational training, 49.26% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.77% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.2%.

Taxes

12.82% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Wittenbach, single people with no children pay an average of 17.98% tax, a retired, married couple pays 16.28%, a couple with two children pays 8.43% and a childless couple pays 12.13%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 136 new apartments have been constructed in Wittenbach.

19 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

With 52 new 3-room apartments and 56 4-room apartments, the area is particularly attractive for families.

The housing stock available in the area was also expanded to include 3 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 4,752 apartments in Wittenbach.

A total of 84 1-room apartments are available on the market.

There are also 468 apartments with 2 rooms, 1,206 apartments with 3 rooms and 1,546 4-room apartments.

The 5-room apartments also make up a total of 877 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 571.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Wittenbach is 2.57%.

This means that 9.52% of the 1-room apartments,

3.42% of the 2-room apartments,

3.98% of apartments with 3 rooms,

2.27% of apartments with 4 rooms

and 1.71% of 5-room apartments are uninhabited.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 1.04%.

Housing market (letting only)

The average rent for a property is CHF 1,365.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,195, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,590.