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1 / 13
CHF 5,900.– / month
11 rooms 220m² living space
Moosweg 26, 4125 Riehen

Grosszügiges Einfamilienhaus an beliebter und kinderfreundlicher Wohnlage

Das Grundstück befindet sich an ruhiger und beliebter Lage in einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Wohnquartier nicht weit vom Ortskern entfernt. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Grünzonen des Dinkelberg und Weisherren Wald, die zur Ausübung vielfältiger Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Der Moosweg ist eine wenig befahrene Quartierstrasse, welche vor allem von den Anwohnern genutzt wird.Das 11-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein exzellentes und grosszügiges Raumprogramm auf drei Ebenen aus: Über den Eingangsbereich gelangt man zum Vorplatz mit Gäste-WC. Die Küche liegt separat, verfügt aber über eine Durchreiche zum Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer zum rückseitigen Garten hin ausgerichtet ist. Von hier erhält man Zugang zum gedeckten Terrassensitzplatz. Dank der zahlreichen grossflächigen Fenster erhalten die Wohnbereiche einen optimalen Tageslichteinfall. Die privaten Räumlichkeiten verteilen sich auf das Obergeschoss mit 3 Zimmern (zwei davon jeweils mit einer Terrasse) und einem Bad/WC sowie zwei weiteren Zimmern und Dusche/WC im ausgebauten Dachgeschoss. Eines der Dachzimmer verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Platz zum Verstauen bieten. Das Untergeschoss umfasst die üblichen Haustechnik-, Wasch- und Kellerräume. Abgerundet wird die Nutzfläche schliesslich durch die dem Haus angeschlossene Garage mit vorgelagertem Aussenabstellplatz.Insgesamt befindet sich das Haus dank laufendem Unterhalt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Parkettböden in den Wohnbereichen wurden erst zu Beginn des Jahres erneuert und verleihen der Liegenschaft einen stilvollen Glanz. Gleichfalls wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Hinweis: Die Miete versteht sich ohne Neben- und Verbrauchskosten. (Heizung: Wärmepumpe).

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Basel has risen by 0.18% in the past 3 years, to 173,552 inhabitants.

Population data

The average annual income level is CHF 87,075.

32.71% of residents have a university degree, 10.86% have completed higher vocational training and 35.04% have an SEK II qualification. Additionally, 21.38% of residents are currently attending school.

1.66% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 13.1%. It varies from person to person and depends on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Basel, the tax burden is 18.06% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.34%, a married couple with two children 8.47% and a couple without children 12.02%%.

The property market overall

New builds

Basel has seen the construction of 3,071 new apartments over the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 278 apartments have exactly one room.

More 2-room apartments have also been built; 1,087 apartments of this size were added in total.

With 992 new 3-room apartments and 541 4-room apartments, the region is ideal for families.

The number of new apartments amounts to 123 5-room apartments and 50 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

New builds have additionally expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 103,643 apartments in Basel.

The number of 1-room apartments totals 11,935.

In addition, there are 26,231 apartments with 2 rooms, 38,771 apartments with 3 rooms and 16,846 apartments with a full 4 rooms.

There are 5,392 5-room apartments and 4,468 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Basel is 1.08%.

Of this total, 1.6% of 1-room apartments,

1.33% of all 2-room apartments,

1.02% of apartments with 3 rooms,

0.8% of the apartments with 4 rooms

and 0.5% of the 5-room apartments are presently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.48%; 0.45% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,490 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,790 (75th percentile).