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Price on request Premium
2,320m² floor space
Talstrasse 41, 8001 Zürich

Zentral, neu saniert und hochwertig ausgebaut - ab 300 m² bis 2320 m²

Die Liegenschaft erwartet Sie an einer prominenten und äusserst attraktiven Lage im Herzen des Kreis 1, direkt beim Paradeplatz. Tauchen Sie ein, in die exklusive Nachbarschaft und profitieren Sie von herausragenden Verkehrsanbindungen sowie einer erstklassigen Infrastruktur.Bezugsbereit per 1. Januar 2025, erwarten Sie 1’800 m² hochwertig sanierte Flächen. Im EG erwartet Sie eine visible Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, in den Obergeschossen entstehen erstklassige Büroflächen mit zwei Aufzügen erschlossen, auf Wunsch mit abgetrennten Sitzungszimmern. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss ein Mehrzweckraum über 103 m² mit hoher Decke und automatischer Verdunkelung (Sitzung, Fitness, Community Zone).EG: Ideal für Ihren Brand! • Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten und Schiebetüre • Boden Mikrohartbeton • Lüftung und Kühlung • Wasseranschluss • Toiletten/IV im UG • Raumhöhe 2.64 mObergeschosse: zeitlose Architektur! • Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten • Hochwertiger Büroteppich od. Parkett • Moderne Teeküche auf jeder Etage • Lüftung und Kühlung • Schallschutz Decken • Elektroverteilung in der Brüstung mit Steckdosen • Toiletten auf jeder Etage • Sitzungszimmer + Unterteilungen gegen Aufpreis • Raumhöhe ca. 2.43 mDachgeschoss: Meeting, Yoga oder Fitnessraum! • Bodenbelag inklusive • Lüftung und Kühlung • Toiletten • Teeküche • Duschen möglich gegen Aufpreis • Raumhöhe ab ca. 1.80 m bis 3.17 mRaumprogramm:EG ca. 224 m² inkl. WC im 1. UG 14,1 m²1. OG ca. 293 m² Office2. OG ca. 293 m² Office3. OG ca. 293 m² Office4. OG ca. 293 m² Office5. OG ca. 293 m² Office6. OG ca. 103 m² Office / Aufenthalt / MeetingUG ca. 201 m² / LagerTotal 1'800 m² Büro/Meeting + Lager 200 m² + 5 Parkplätze5 private Parkplätze stehen Ihnen direkt beim Gebäude zur Verfügung.Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihrer exklusiven Geschäftsräume.

Additional information

Abstract

Hagenbuch has grown by 5.81% over the past 3 years, to 1,148 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 77,290.

22.43% of residents are currently in compulsory education, 52.69% have an SEK II qualification, 18.69% have a higher vocational education qualification and 6.19% of the population hold a university degree.

This means the region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.44%.

Taxes

10.87% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Hagenbuch, the tax percentage for childless, unmarried individuals is 15.29%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.3%, a married couple with two children 6.79% and a couple without children 9.96%%.

The overall property market

New builds

16 new apartments have been created in Hagenbuch over the last 5 years.

One of the newly built apartments is a 2-room apartment.

Housing for families has also been constructed: For example, 2 apartments with 3 rooms and 3 4-room apartments were added to the local housing stock.

The available housing stock was also expanded to include 5 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms.

Hagenbuch is an appealing place to live, especially for families.

Housing stock

Hagenbuch now has a total of 512 apartments, following additional expansion of the local housing supply as a result of the construction of new dwellings.

There are 3 1-room apartments on the housing market.

The housing stock also includes 66 apartments with 2 rooms, 159 with 3 rooms and 144 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 144 5-room apartments and 89 large apartments with 6 or more rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,673 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,380 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,950 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.