A Castagnola-Ruvigliana, in una delle zone residenziale più belle di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata sul pendio sud, a soli 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo elegante appartamento duplex di 4.5 locali con vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle colline circostanti.

L'appartamento occupa il primo e il secondo piano della residenza Cà Isabelle, composta da 18 appartamenti. Costruita nel 2003, la residenza offre una piscina interna, sala fitness, sauna, bagno turco e una grande autorimessa. Il comodo accesso è garantito da una strada privata, nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus - il centro di Lugano si raggiunge in ca. 10 minuti di tragitto.

IL DUPLEX E' SUDDIVISO COME SEGUE:
* Piano inferiore: 3 camere da letto con bagni en-suite, guardaroba, corridoio, scala
* Piano superiore: ingresso, soggiorno / sala da pranzo con cucina, WC, scala

AREE ESTERNE:
2 terrazze, 2 piccoli giardini, 2 posti auto interni, cantina

CARATTERISTICHE SPECIALI:

* finiture di standing superiore
* possibilità di comprare l'arredamento
* 2 terrazze, 2 piccoli giardini, ottima privacy
* appartamento molto luminoso e ben organizzato, con soffitti medio-alti
* le finestre panoramiche permettono unastupenda vista sul lago di Luganofino alla diga di Melide, al Monte San Giorgio, al Monte San Salvatore e parziale della città di Lugano






In Castagnola-Ruvigliana, in einer der schönsten Wohngegenden von Lugano, in sehr ruhiger und sonniger Lage am Südhang und nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante 4.5 Zimmer Duplex-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock der Residenz "Cà Isabelle", die aus 18 Wohnungen besteht. Die 2003 erbaute Residenz bietet ein Hallenbad, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad und eine grosse Garage. Die bequeme Zufahrt ist durch eine Privatstrasse gewährleistet, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, so dass das Zentrum der schönen Stadt Lugano in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.

DAS DUPLEX IST WIE FOLGT AUFGETEILT:

* Untere Etage: 3 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Garderobe, Flur, Treppenhaus.
* Obergeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche, WC, Treppenhaus.

AUSSENBEREICHE:

2 Terrassen, 2 kleine Gärten, 2 Innenparkplätze, Keller.

BESONDERE MERKMALE:
* Die Innenausstattungen sind von höchster Qualität.
* Möglichkeit, Möbel zu kaufen.
* 2 Terrassen, 2 kleine Gärten, ausgezeichnete Privatsphäre.
* Die Wohnung ist sehr hell und gut organisiert, mit mittelhohen Decken.
* Die Panoramafenster erlauben einen wunderbaren Blick auf den Luganersee bis zum Damm von Melide, auf den Monte San Giorgio, auf den Monte San Salvatore und teilweise auf die Stadt Lugano.




In Castagnola-Ruvigliana, in one of the most beautiful residential areas of Lugano, in a very quiet and sunny position, South oriented, and only 5 km from the center of Lugano, we offer for sale this exclusive 4.5-room duplex apartment with unobstructed views of Lake Lugano and surrounding hills.

The apartment is occupied the 1st and the 2nd floor in the beautiful residence "Cà Isabelle" of 18 apartments. Built in 2003 the residence offers an indoor pool, fitness room, sauna, steam room and a large garage. The convenient access via a private road and the immediate vicinity of the bus stop, so the center of Lugano can be reached in approx. 10 minutes.

DUPLEX ISSPLIT OVER 2 LEVELS:

Lower floor: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, cloakroom, hallway, staircase.
Upper floor: hall, living / dining room with kitchen, WC, staircase.

OUTDOOR AREAS:

2 terraces, 2 small gardens, 2 indoor parking spaces, cellar.

The apartment is very bright with comfortable layout and medium-high ceilings.
Finishes are of superior standing.
Excellent privacy.
Possibility to buy furniture.