Profitez du rendement et choisissez une maison avec trois appartements dans un quartier résidentiel populaire à Brig-Glis.

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible.




• Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible.

Avantages de la maison multifamiliale

• Ideal en tant que propriété locative




• Ideal pour une famille




• Très bon état général




• Appartements conçus de manière moderne avec une atmosphère de vie agréable




• Vue sensationnelle




• Emménager et vivre




• Pièces de vie spacieuses et lumineuses




• Diverses pièces de stockage et de service




• Certificat de sécurité électrique disponible




• Deux grandes places de stationnement extérieures pour l'appartement au 1er étage




• Deux cases de garage




• Deux appartements sont loués




• Frais accessoires bas




• Atelier et garage pour camping-car




• Très bonne situation, calme et accès




• Arrêt de bus local directement en face de la maison

Emplacement et accessibilité

Brig, la ville alpine du Haut-Valais, est située sur la rive gauche du Rhône et est considérée comme un endroit avec une haute qualité de vie et un lieu de travail très demandé. Les possibilités de shopping sont optimales. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (comme le collège et l'école commerciale) ainsi que l'université à distance et la FFHS (Université à distance de Suisse) sont situés dans la ville. Les amateurs de sports trouvent également leur compte à Brig, car les terrains de football, la piscine, la salle de sport, la patinoire, les courts de tennis, les salles de sport, etc. sont situés dans la plus grande ville du Haut-Valais.

La maison multifamiliale, construite en 1969, avec 3 unités résidentielles, 2 cases de garage, un garage double pour un camping-car, et un atelier, une cave et des pièces de service, est située dans le quartier résidentiel calme "Holzji" sur la Polenstrasse à Brig-Glis, dans un emplacement très populaire, sans vis-à-vis et calme.

Description de la propriété

La maison se présente dans un état impeccable. La propriété a été continuellement rénovée, entretenue et soignée depuis 2006. La toiture d'origine est isolée jusqu'aux pannes latérales et recouverte de plaques Eternit.

Les trois unités résidentielles offrent aux locataires heureux un toit sur la tête et fournissent des revenus de location intéressants ou un investissement en capital pour le propriétaire. Chacun des appartements a une entrée séparée et dispose d'une place de stationnement extérieure et de terrasses/balconies. L'appartement au 1er étage et l'appartement en mansarde disposent de la climatisation.

La maison, qui est équipée de fenêtres en plastique à double vitrage et de fenêtres anti-cambriolage au niveau du sol, est chauffée par un chauffage au sol (pompe à chaleur air). Chaque appartement peut être contrôlé séparément. Un système solaire sur le toit fournit de l'eau chaude pendant environ 5-6 mois par an. Des sols en stratifié de haute qualité avec sous-couche en liège ont été posés presque partout dans la maison. Chacun des appartements dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une pièce générale au rez-de-chaussée avec une kitchenette, des toilettes et une douche, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge, est à disposition pour une utilisation partagée par les résidents. Un point fort est l'aspirateur central pratique.

La propriété comprend deux cases de garage, un garage pour camping-car, deux places de stationnement, trois places de stationnement extérieures et un espace vert. La maison dispose d'une connexion en fibre optique et d'une connexion coaxiale.

Concept de pièces

Rez-de-chaussée

• Atelier et grand garage avec 47,4 m2




• Chaufferie eau chaude 1'400 l, vase d'expansion, pompes et régulation du chauffage et du système solaire




• Pompe à chaleur




• Deux caves avec 23 m2 et 18 m2 ainsi que diverses pièces de service




• Abri anti-aérien






• Pièce générale avec cuisine/douche/toilettes et lavabo ainsi que machine à laver et sèche-linge

Rez-de-chaussée - Appartement 3,5 pièces (87 m2)

• Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine




• Pièce de vie spacieuse




• Pièce orientée est




• Pièce orientée nord




• Douche/toilettes/lavabo avec chauffe-serviettes




• Pièce de stockage




• Machine à laver et sèche-linge




• Place de stationnement extérieure avec 24 m2

1er étage - Appartement 3,5 pièces (180 m2)

• Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine et appareils de cuisine haut de gamme tels que grill Teppanyaki et réfrigérateur et congélateur séparés




• Grand réduit avec étagères pratiques




• Toilettes du jour spacieuses




• Espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec beaucoup d'espace pour une décoration individuelle et accès à la place de stationnement extérieure à l'ouest (56 m2)




• Couloir menant aux deux chambres, qui ont un accès direct à la salle de bains




• Salle de bains avec baignoire/douche/lavabo double/toilettes séparées et beaucoup d'espace de stockage ainsi que machine à laver et sèche-linge




• Chambre orientée est avec climatisation, qui peut également refroidir la zone sud avec les deux chambres




• Pièce technique avec écran tactile




• Place de stationnement extérieure est avec 37 m2

Mansarde - Appartement 3,5 pièces (100 m2)

• Escalier extérieur menant à l'appartement avec place de stationnement extérieure sur le côté sud de la maison




• Cuisine moderne avec zone de bar et vue à travers la fenêtre panoramique vers Glishorn




• Espace de repas avec climatisation




• Salle de séjour avec armoires encastrées et terrasse est




• Pièce sud-ouest avec terrasse ouest




• Pièce nord-ouest avec terrasse ouest




• 3 dallages complètement isolés




• Machine à laver et sèche-linge

Locataires : Les appartements du rez-de-chaussée et de la mansarde sont loués. Les contrats de location seront repris.

Les frais accessoires annuels généraux pour l'assurance du bâtiment y compris l'assurance contre les tremblements de terre, le chauffage, l'eau et l'électricité s'élèvent à environ 4 500 CHF.

Prix de vente : 1 690 000 CHF pour la maison avec 3 appartements, 2 garages, 1 garage pour camping-car, atelier, caves, pièce communautaire et 3 places de stationnement extérieures

Disponibilité : Selon entente

Informations générales sur Brig-Glis

Brig-Glis est considéré à juste titre comme le centre du Haut-Valais : en tant que centre de services, ville éducative et nœud de transport, il est également attractif pour les habitants et les visiteurs. Depuis l'ouverture du tunnel du Simplon en 1906, le développement de la ville en tant que centre de services a évolué en parallèle avec son développement en matière de transport. Environ 80 % de la population résidente est actuellement employée dans le secteur des services. Brig-Glis est un nœud de transport important où les axes internationaux se croisent sur la route et le rail.

La ville, dont le symbole est le magnifique palais Stockalper avec son vaste parc, exhale une joie de vivre pure. En tant que ville éducative historique qui accueille des milliers d'étudiants, Brig-Glis est particulièrement attachée à la culture : le théâtre, les concerts et les expositions font partie de la vie quotidienne. En contraste avec la vie urbaine animée, une excursion dans les quartiers de village pittoresques de Glis, Gamsen ou Brigerbad est proposée, où le temps est encore des loisirs.