Approfittate del rendimento e scegliete una casa con tre appartamenti in una zona residenziale popolare a Brig-Glis.

• Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile.




• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile.

Vantaggi della casa multifamiliare

• Ideal come proprietà locativa




• Ideal per una famiglia




• Condizioni generali molto buone




• Appartamenti progettati in modo moderno con un'atmosfera di vita piacevole




• Vista sensazionale




• Trasferirsi e vivere




• Ambienti di vita spaziosi e luminosi




• Diverse aree di stoccaggio e di servizio




• Certificato di sicurezza elettrica disponibile




• Due grandi aree di sosta esterne per l'appartamento al 1° piano




• Due box auto




• Due appartamenti sono affittati




• Spese accessorie basse




• Officina e garage per camper




• Posizione molto buona, tranquilla e accessibile




• Fermata dell'autobus locale direttamente di fronte alla casa

Posizione e accessibilità

Brig, la città alpina dell'Alto Vallese, si trova sulla riva sinistra del Rodano e è considerata un luogo con alta qualità della vita e un posto di lavoro molto richiesto. Le opportunità di shopping sono ottimali. Asili, scuole primarie e secondarie (come il collegio e la scuola commerciale) nonché l'università a distanza e la FFHS (Università a distanza della Svizzera) sono situati nella città. Gli appassioni di sport trovano anche il loro posto a Brig, poiché i campi da calcio, la piscina, la palestra, la pista di ghiaccio, i campi da tennis, le sale da sport, ecc. sono situati nella più grande città dell'Alto Vallese.

La casa multifamiliare, costruita nel 1969, con 3 unità abitative, 2 box auto, un garage doppio per un camper, e un'officina, una cantina e aree di servizio, si trova nel quartiere residenziale tranquillo "Holzji" sulla Polenstrasse a Brig-Glis, in una posizione molto popolare, senza vis-à-vis e tranquilla.

Descrizione della proprietà

La casa si presenta in condizioni impeccabili. La proprietà è stata continuamente rinnovata, mantenuta e curata dal 2006. La copertura originale è isolata fino alle travi laterali e coperta con lastre Eternit.

Le tre unità abitative offrono ai locatari felici un tetto sulla testa e forniscono redditi di locazione interessanti o un investimento in capitale per il proprietario. Ognuno degli appartamenti ha un ingresso separato e dispone di un'area di sosta esterna e di terrazze/balconi. L'appartamento al 1° piano e l'appartamento in mansarda dispongono di aria condizionata.

La casa, che è dotata di finestre in plastica a doppia vetrata e di finestre anti-sfondamento a livello del suolo, è riscaldata da un impianto di riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria). Ognuno degli appartamenti può essere controllato separatamente. Un sistema solare sul tetto fornisce acqua calda per circa 5-6 mesi all'anno. Pavimenti in stratificato di alta qualità con sottofondo in sughero sono stati posati quasi ovunque nella casa. Ognuno degli appartamenti dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice. Una stanza generale al piano terra con una cucina, un bagno e un water, nonché una lavatrice e un'asciugatrice, è a disposizione per un uso condiviso dai residenti. Un punto forte è l'aspirapolvere centrale pratico.

La proprietà comprende due box auto, un garage per camper, due posti auto, tre aree di sosta esterne e un'area verde. La casa dispone di una connessione in fibra ottica e di una connessione coaxiale.

Concepto di ambienti

Piano terra

• Officina e grande garage con 47,4 m2




• Scaldabagno 1'400 l, vasca di espansione, pompe e regolazione del riscaldamento e del sistema solare




• Pompa di calore




• Due cantine con 23 m2 e 18 m2 e diverse aree di servizio




• Rifugio anti-aereo




• Bagno diurno con lavabo e doccia




• Stanza generale con cucina/doccia/bagno e lavabo nonché lavatrice e asciugatrice

Piano terra - Appartamento 3,5 locali (87 m2)

• Cucina aperta e moderna con isola di cucina




• Ambiente di vita spazioso




• Locale orientato est




• Locale orientato nord




• Doccia/bagno/lavabo con scalda-servietti




• Locale di stoccaggio




• Lavatrice e asciugatrice




• Area di sosta esterna con 24 m2

1° piano - Appartamento 3,5 locali (180 m2)

• Cucina aperta e moderna con isola di cucina e elettrodomestici di alta qualità come grill Teppanyaki e frigorifero e congelatore separati




• Grande ripostiglio con scaffali pratici




• Bagno diurno spazioso




• Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con molto spazio per una decorazione individuale e accesso all'area di sosta esterna a ovest (56 m2)




• Corridoio che conduce alle due camere, che hanno un accesso diretto al bagno




• Bagno con vasca/doccia/lavabo doppio/bagno separato e molto spazio di stoccaggio nonché lavatrice e asciugatrice




• Camera orientata est con aria condizionata, che può anche raffreddare la zona sud con le due camere




• Locale tecnico con schermo tattile




• Area di sosta esterna est con 37 m2

Mansarda - Appartamento 3,5 locali (100 m2)

• Scala esterna che conduce all'appartamento con area di sosta esterna sul lato sud della casa




• Cucina moderna con zona di bar e vista a attraverso la finestra panoramica verso Glishorn




• Ambiente di pranzo con aria condizionata




• Soggiorno con armadi a muro e terrazza est




• Locale sud-ovest con terrazza ovest




• Locale nord-ovest con terrazza ovest




• 3 pavimenti completamente isolati




• Lavatrice e asciugatrice

Inquilini : Gli appartamenti del piano terra e della mansarda sono affittati. I contratti di locazione saranno ripresi.

I frais accessori annuali generali per l'assicurazione dell'edificio compresa l'assicurazione contro i terremoti, il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità ammontano a circa 4.500 CHF.

Prezzo di vendita : 1.690.000 CHF per la casa con 3 appartamenti, 2 garage, 1 garage per camper, officina, cantine, locale comune e 3 aree di sosta esterne

Disponibilità : Secondo accordi

Informazioni generali su Brig-Glis

Brig-Glis è considerato a ragione il centro dell'Alto Vallese: in quanto centro di servizi, città educativa e nodo di trasporto, è altrettanto attraente per gli abitanti e i visitatori. Dall'apertura del tunnel del Simplon nel 1906, lo sviluppo della città in quanto centro di servizi è proceduto in parallelo con il suo sviluppo in materia di trasporto. Circa l'80% della popolazione residente è attualmente impiegata nel settore dei servizi. Brig-Glis è un importante nodo di trasporto dove si incrociano gli assi internazionali sulla strada e sulla ferrovia.

La città, il cui simbolo è il magnifico palazzo Stockalper con il suo vasto parco, esprime una joie de vivre pura. In quanto città educativa storica che ospita migliaia di studenti, Brig-Glis è particolarmente legata alla cultura: il teatro, i concerti e le mostre fanno parte della vita quotidiana. In contrasto con la vita urbana animata, un'escursione nei quartieri di villaggio pittoreschi di Glis, Gamsen o Brigerbad è proposta, dove il tempo è ancora tempo libero.