"Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%"
Prix d'achat
CHF 9’153’150.–
Surface utile
4’230 m2
Emplacement
Motorenstrasse 6, 8623 Wetzikon ZHCoût
- Prix d'achat:
- CHF 9’153’150.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble commercial et résidentiel
- Surface utile:
- 4230 m2
- Superf. d. terrain:
- 3033 m2
- Volume:
- 15739 m3
- Hauteur des pièces:
- 4.5 m
- Dernière rénovation:
- 2007
- Année de construction:
- 1998
Caractéristiques et équipements
Place de parc
Description
Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?
Dann sind Sie hier richtig:
Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
Sehr gute Verkehrsanbindung
Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbar
Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»
Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.
- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)
- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften
- Beratung für Umbauten und Sanierungen
- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, Expertisen
Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch
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Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbar
Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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Visite
Contact pour visite
Benny Wobmann
Annonceur
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG
Rikonerstrasse 16
8307 Effretikon
Contact
- No. d'annonce
- 4000299203
- Réf. de l'objet
- 4678433