• Weitere Fotos finden Sie unter wmp-immobilien.ch
  • Ideale Lage zentral im Zürcher-Oberland zwischen Bahnhof Wetzikon-Kempten und Naherholungsgebiet Pfäffikersee
  • Allzweckraum im Untergeschoss mit Duschmöglichkeit
1 / 7

"Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%"

Buy price
CHF 6,950,000.–
Floor space
3,218 m2

Costs

Buy price:
CHF 6,950,000.–

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Commercial and residential building
Floor space:
3218 m2
Land area:
3033 m2
Volume:
15739 m3
Room height:
4.5 m
Last refurbishment:
2007
Year built:
1998

Features and furnishings

  • Parking space

Description

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?
Dann sind Sie hier richtig:

Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
Sehr gute Verkehrsanbindung
Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbar

Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

............................................................................................................................

WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG

«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»

Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.

- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)
- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften
- Beratung für Umbauten und Sanierungen
- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, Expertisen

Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch

............................................................................................................................

Viewing

Contact for viewing

Benny Wobmann

Advertiser

Wobmann Meier & Partner Immobilien AG
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG
Rikonerstrasse 16
8307 Effretikon
Listing ID
4000299203
Object ref.
4678433

Contact the advertiser

By continuing, I declare that I accept the GTC and acknowledge the privacy policy, and that personal aggregated data related to my interests may be shared with the advertiser.

* By ticking this box I agree that Homegate may process my data as described here.

Other properties you might like

Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property

Tips and services