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  • Ideale Lage zentral im Zürcher-Oberland zwischen Bahnhof Wetzikon-Kempten und Naherholungsgebiet Pfäffikersee
  • Allzweckraum im Untergeschoss mit Duschmöglichkeit
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"Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%"

Kaufpreis
CHF 6’950’000.–
Nutzfläche
3’218 m2

Kosten

Kaufpreis:
CHF 6’950’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Nutzfläche:
3218 m2
Grundstückfläche:
3033 m2
Kubatur:
15739 m3
Raumhöhe:
4.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2007
Baujahr:
1998

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?
Dann sind Sie hier richtig:

Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
Sehr gute Verkehrsanbindung
Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbar

Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG

«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»

Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.

- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)
- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften
- Beratung für Umbauten und Sanierungen
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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Benny Wobmann

Anbieter

Wobmann Meier & Partner Immobilien AG
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG
Rikonerstrasse 16
8307 Effretikon
Inseratenummer
4000299203
Objekt-Ref.
4678433

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