"Mehrfamilienhaus mit 740 qm in Malix, über 4% Nettorendite!"
Emplacement
Hauptstrasse 51, 7074 MalixCoût
- Prix d'achat:
- CHF 4’029’480.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 28
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 740 m2
- Surface utile:
- 1190 m2
- Superf. d. terrain:
- 2000 m2
- Hauteur des pièces:
- 2.5 m
- Dernière rénovation:
- 2023
- Année de construction:
- 1970
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Description
Renoviertes (2823) , komplett vermietetes 8-Familienhaus mit Toprendite.
Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.280.000
Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.
Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.
Ebenfalls im Kaupreis enthalten ist eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft.
Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 28 Stellplätze direkt am Haus.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.
Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Top-Kapitalanlage, bei Wiederverkauf keine Gewinnsteurer!
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Contact
Jürgen Peter
- No. d'annonce
- 4000879404
- Réf. de l'objet
- z33zf.vl4eu