"Mehrfamilienhaus mit 710 qm in Malix, über 4% Nettorendite!"
Ubicazione
Hauptstrasse 51, 7074 MalixCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 3’831’450.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 19
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 710 m2
- Superficie utile:
- 1130 m2
- Superficie terreno:
- 2000 m2
- Altezza dei locali:
- 2.5 m
- Ultimo rinnovo:
- 2023
- Anno di costruzione:
- 1970
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Descrizione
Renoviertes (1923) , komplett vermietetes 8-Familienhaus mit Toprendite.
Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.190.000
Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.
Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.
Ebenfalls im Kaupreis enthalten ist eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft.
Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 19 Stellplätze direkt am Haus.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.
Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Top-Kapitalanlage, bei Wiederverkauf keine Gewinnsteurer!
Calcolatore ipoteche
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Contatto
Jürgen Peter
- N. Inserzione
- 4000879404
- Rif. oggetto
- z33zf.vl4eu