"Mehrfamilienhaus mit 710 qm in Malix, über 4% Nettorendite!"
Standort
Hauptstrasse 51, 7074 MalixKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3’831’450.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 19
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 710 m2
- Nutzfläche:
- 1130 m2
- Grundstückfläche:
- 2000 m2
- Raumhöhe:
- 2.5 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2023
- Baujahr:
- 1970
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Beschreibung
Renoviertes (1923) , komplett vermietetes 8-Familienhaus mit Toprendite.
Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.190.000
Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.
Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.
Ebenfalls im Kaupreis enthalten ist eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft.
Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 19 Stellplätze direkt am Haus.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.
Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Top-Kapitalanlage, bei Wiederverkauf keine Gewinnsteurer!
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Jürgen Peter
- Inseratenummer
- 4000879404
- Objekt-Ref.
- z33zf.vl4eu