""Strategisches Gebäude in Chiasso: mit 5% Rendite ist Ideal für Immobilieninvestitionen.""
Emplacement
D, 6830 ChiassoCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2’898’000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 1260 m2
- Surface utile:
- 1610 m2
- Superf. d. terrain:
- 453 m2
- Dernière rénovation:
- 2024
- Année de construction:
- 1950
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Ascenseur
Nouvelle construction
Description
In einer ruhigen, aber strategisch gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Die Nähe zu Mittel-, Grund- und Vorschulen, zum Schul- und Gemeindebad sowie zu anderen zentralen Einrichtungen macht diese Immobilie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.
Grundstücksgröße und Gebäudestruktur: Das Gebäude steht auf einem 453 m² großen Grundstück, wovon 286 m² vom Gebäude selbst eingenommen werden. Es erstreckt sich über 4 Obergeschosse mit einer Gesamtnutzfläche von 1260 m² und einem zusätzlichen Untergeschoss von 286 m².
Zusammensetzung der Wohnungen: Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, darunter 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und drei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 2 Büros im Dachgeschoss und ein Lager im Untergeschoss. Diese Vielfalt und Größe der Wohnungen machen das Anwesen für verschiedene Mieter geeignet, von kleinen Familien bis hin zu größeren.
Weitere Überlegungen:
Die vollständige Renovierung des Gebäudes ist ein Pluspunkt, um kurzfristige Wartungskosten zu reduzieren und die Wohnungen auf dem Mietmarkt attraktiver zu machen.
Eine Rendite von 5% kann als gute Rendite für eine Immobilieninvestition betrachtet werden.
Die strategische Lage in der Nähe von Infrastrukturen erhöht sicherlich den langfristigen Wert des Eigentums.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Visite
Contact pour visite
Caterina Purrazzello
Contact
Caterina Purrazzello
- No. d'annonce
- 4000957759
- Réf. de l'objet
- zfn0v.fd9q7