""Strategisches Gebäude in Chiasso: mit 5% Rendite ist Ideal für Immobilieninvestitionen.""
Ubicazione
D, 6830 ChiassoCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 3’049’800.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 1320 m2
- Superficie utile:
- 1700 m2
- Superficie terreno:
- 453 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2024
- Anno di costruzione:
- 1950
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Ascensore
Nuova costruzione
Descrizione
In einer ruhigen, aber strategisch gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Die Nähe zu Mittel-, Grund- und Vorschulen, zum Schul- und Gemeindebad sowie zu anderen zentralen Einrichtungen macht diese Immobilie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.
Grundstücksgröße und Gebäudestruktur: Das Gebäude steht auf einem 453 m² großen Grundstück, wovon 286 m² vom Gebäude selbst eingenommen werden. Es erstreckt sich über 4 Obergeschosse mit einer Gesamtnutzfläche von 1320 m² und einem zusätzlichen Untergeschoss von 286 m².
Zusammensetzung der Wohnungen: Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, darunter 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und drei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 2 Büros im Dachgeschoss und ein Lager im Untergeschoss. Diese Vielfalt und Größe der Wohnungen machen das Anwesen für verschiedene Mieter geeignet, von kleinen Familien bis hin zu größeren.
Weitere Überlegungen:
Die vollständige Renovierung des Gebäudes ist ein Pluspunkt, um kurzfristige Wartungskosten zu reduzieren und die Wohnungen auf dem Mietmarkt attraktiver zu machen.
Eine Rendite von 5% kann als gute Rendite für eine Immobilieninvestition betrachtet werden.
Die strategische Lage in der Nähe von Infrastrukturen erhöht sicherlich den langfristigen Wert des Eigentums.
Calcolatore ipoteche
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Visita
Contatto per le visite
Caterina Purrazzello
Contatto
Caterina Purrazzello
- N. Inserzione
- 4000957759
- Rif. oggetto
- zfn0v.fd9q7