"Mehrfamilienhaus in Rorschach"
Emplacement
Industriestrasse, 9400 RorschachCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2’632’770.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Superf. d. terrain:
- 237 m2
- Volume:
- 1615 m3
- Dernière rénovation:
- 2019
- Année de construction:
- 1920
Caractéristiques et équipements
Vue
Place de parc
Nouvelle construction
Document (1)
Description
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Rendite-Liegenschaft für Sie! Es wurde im März 2019 kernsaniert, somit besteht in den nächsten 15 bis 20 Jah- ren kein Renovierungsaufwand für Sie. Die Wohnungen wurden zu einem sehr modernen und hochwertigen Standard umgebaut. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Der See ist 350 Meter entfernt. Das Leerstandrisiko ist deshalb sehr tief und überschaubar. Zur Zeit ist diese Liegenschaft vollver- mietet.
Einige Pluspunkte auf einen Blick:
Kernsanierung 2019
Aussenhülle isoliert
neue Gasheizung
Bodenheizung in den Wohnungen
2-Fachisollierverglasung
Elektrik komplett neu
geschickte Grundrisse
helle Räume
Ablesung der Wärmezähler über Funk
zwei Parkplätze
Nasszellen mit Tageslicht
edle Badezimmerausstattung
pflegeleichter Vinylboden
hochwertige Küchenausstattung
Top-Lage im Zentrum
See in ca. 10 min zu Fusss erreichbar
Kellerabteil für jede Wohnung abschliessbar
Wohnungsmix und -grössen
UG: 2.0-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m2 Wohnfläche
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche EG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche
1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche
2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 2. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche
DG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m2 Wohnfläche
Mieteinnahmen und Rendite pro Jahr
Netto: CHF 85'380 pro Jahr
Rendite: 4.3%
Calculateur d'hypothèques
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Contact
Macchia Immobilien
- No. d'annonce
- 4000961699
- Réf. de l'objet
- 9ifre.en6xl