"Mehrfamilienhaus in Rorschach"

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Rendite-Liegenschaft für Sie! Es wurde im März 2019 kernsaniert, somit besteht in den nächsten 15 bis 20 Jah- ren kein Renovierungsaufwand für Sie. Die Wohnungen wurden zu einem sehr modernen und hochwertigen Standard umgebaut. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Der See ist 350 Meter entfernt. Das Leerstandrisiko ist deshalb sehr tief und überschaubar. Zur Zeit ist diese Liegenschaft vollver- mietet.

Einige Pluspunkte auf einen Blick:

• Kernsanierung 2019

• Aussenhülle isoliert

• neue Gasheizung

• Bodenheizung in den Wohnungen

• 2-Fachisollierverglasung

• Elektrik komplett neu

• geschickte Grundrisse

• helle Räume

• Ablesung der Wärmezähler über Funk

• zwei Parkplätze

• Nasszellen mit Tageslicht

• edle Badezimmerausstattung

• pflegeleichter Vinylboden

• hochwertige Küchenausstattung

• Top-Lage im Zentrum

• See in ca. 10 min zu Fusss erreichbar

• Kellerabteil für jede Wohnung abschliessbar

  Wohnungsmix und -grössen

  UG: 2.0-Zimmer-Wohnung mit ca. 35m2 Wohnfläche

  EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche EG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche

  1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche

  2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 2. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m2 Wohnfläche

  DG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m2 Wohnfläche

  Mieteinnahmen und Rendite pro Jahr

  Netto: CHF 85'380 pro Jahr

Rendite: 4.3%