RUVIGLIANA, in casa d'epoca
Appartamento 3.5 locali vista lago

L'appartamento è situato in una casa d'epoca , in stile lombardo e gode di una bellissima vista sul lago di Lugano , città e montagne circostanti.
Si può raggiungere il centro città con la funicolare Cassarate-Monte Brè situata a due passi dal condominio, con il bus o con l'auto in pochi minuti.

Appartamento di 3.5 locali (PPP 13) al 2. piano , ca. 108 mq , così composto :

Atrio ingresso, soggiorno-pranzo con balcone, cucina (nuova) , 2 camere letto (di cui una con balcone), 1 bagno, locale guardaroba, lavanderia.
Cantina

Prezzo appartamento CHF 1'150'000.--
1 posteggio in autorimessa CHF 100'000.--
Totale CHF 1'250'000.--



Ascensore
Piscina esterna e giardino condominiale.
Riscaldamento a gas
Condominio restaurato nel 1995
Residenza secondaria ammessa


Possibilità di acquistare appartamento adiacente di 116 mq + terrazza di 47 mq a Fr. 1'425'000.-- + posteggio in autorimessa Fr. 100'000.--


RUVIGLIANA, in einem historischen Haus
3,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Haus im lombardischen Stil und bietet einen wunderschönen Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge.
Das Stadtzentrum ist mit der Standseilbahn Cassarate-Monte Brè, die nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt ist, sowie mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

3,5-Zimmer-Wohnung (PPP 13) im 2. Stock, ca. 108 m², mit folgender Aufteilung:

Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche (neu), 2 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), 1 Badezimmer, Garderobenraum, Waschküche.
Keller

Preis der Wohnung CHF 1'150'000.--
1 Stellplatz in der Tiefgarage CHF 100'000.--
Gesamt CHF 1'250'000.--



Aufzug
Außenpool und Gemeinschaftsgarten.
Gasheizung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 renoviert
Zweitwohnsitz zulässig


Möglichkeit zum Kauf einer angrenzenden Wohnung mit 116 m² Terrasse von 47 m² für Fr. 1'425'000.-- Garagenstellplatz Fr. 100'000.--


RUVIGLIANA, in a historic building
3.5-room apartment with a view of the lake

The apartment is located in a historic building in the Lombard style and offers a beautiful view of Lake Lugano, the city, and the surrounding mountains.
You can reach the city center via the Cassarate-Monte Brè funicular, located just a short walk from the building, or by bus or car in just a few minutes.

3.5-room apartment (PPP 13) on the 2nd floor, approx. 108 m², laid out as follows:

Entrance hall, living-dining room with balcony, kitchen (new), 2 bedrooms (one with a balcony), 1 bathroom, walk-in closet, laundry room.
Basement storage unit

Apartment price: CHF 1,150,000.--
1 parking space in the garage: CHF 100,000.--
Total: CHF 1,250,000.--



Elevator
Outdoor pool and communal garden.
Gas heating
Building renovated in 1995
Second home permitted


Option to purchase an adjacent 116 m² apartment 47 m² terrace for CHF 1,425,000.-- garage parking space for CHF 100,000.--