Immeuble résidentiel et commercial à Lamone Une opportunité d'investissement dans un emplacement optimal!

À vendre, un immeuble résidentiel et commercial attrayant et bien entretenu, réparti sur 3 étages, offrant des possibilités d'utilisation idéales pour les fins privées et commerciales. Le bâtiment se distingue par une architecture bien conçue qui répond aux besoins d'une gestion moderne des espaces.

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La propriété comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui sont parfaits pour les familles ou comme objet de placement potentiel. Grâce aux pièces lumineuses et à la distribution généreuse des espaces, les appartements offrent un confort de vie maximum. Avec une séparation claire entre les zones résidentielle et commerciale, il est également possible d'en faire une utilisation conjointe par différentes parties, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.

Au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs se trouve l'espace commercial, réparti sur 3 étages, qui peut être utilisé comme entrepôt, magasin ou bureau. Le sous-sol est idéal comme local de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons ou qui ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage supérieur avec monte-charge offre un espace supplémentaire pour une grande variété d'activités commerciales, telles que la production, le stockage ou le showroom. L'espace commercial est donc extrêmement polyvalent et adapté à divers secteurs.

La propriété dispose également d'un grand parking extérieur avec 29 places de stationnement, qui constitue un avantage considérable pour les résidents et les locataires ou clients commerciaux. Un giratoire pour camions permet une logistique simple et efficace, notamment pour les entreprises qui effectuent fréquemment des livraisons.

En raison de son emplacement stratégique, la propriété est adaptée aux fins résidentielles et commerciales. Elle est située à quelques minutes de l'autoroute et à proximité des gares et des arrêts de bus, garantissant une excellente accessibilité aux transports en commun. Cet emplacement rend la propriété particulièrement intéressante pour les navetteurs et pour l'utilisation commerciale. De plus, toutes les infrastructures nécessaires se trouvent dans les environs, telles que des magasins, des restaurants et des services, qui simplifient la vie quotidienne pour les résidents et les utilisateurs des espaces commerciaux.

La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'espaces commerciaux polyvalents et d'un emplacement excellent rend cette propriété une opportunité irrésistible pour les investisseurs, qui peuvent bénéficier à la fois des revenus de la location des appartements et de l'utilisation commerciale.




Points forts de l'immeuble résidentiel et commercial:

Surface habitable totale : 3 étages avec des pièces spacieuses pour vivre et travailler 2 appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces Idéal pour les familles ou comme objet de placement Lumières et distribution moderne des espaces Possibilité d'utilisation par différentes unités (séparation entre les zones résidentielle et commerciale)
Espace commercial : 3 étages sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage supérieur avec monte-charge Adapté pour les entrepôts, les magasins ou les bureaux Le sous-sol est idéal comme local de stockage Le rez-de-chaussée offre un accès direct pour les livraisons régulières L'étage supérieur pour les activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom)
Parking : Grand parking extérieur avec 29 places de stationnement Giratoire pour camions pour une logistique efficace et des livraisons faciles
Emplacement : À quelques minutes de l'autoroute Proximité des gares et des arrêts de bus pour une excellente accessibilité aux transports en commun Infrastructure complète dans les environs (magasins, restaurants, services)
Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents pour vivre et travailler Opportunités de rendement attractives grâce aux revenus de la location ...