Exclusivité Valimmobilier SA - idéal pour les amoureux de la nature

Terrain à bâtir de 567 m2 avec permis de construire en force pour un chalet en résidence principale aux abords d'une forêt.

La parcelle est agréable et ensoleillée dans un quartierpaisible et résidentiel à proximité du village et offre calme et tranquillité. L'accès est très facile, y compris pendant la période hivernaleà seulement quelques minutes en voiture du départ des téléskis.

Le terrain et l'autorisation de construire sont vendus LIBRES de mandat ou peut être réalisé par des entreprises locales.

Le projet autorisé prévoit :

Un garage ou un couvert à voiture et une place de parc extérieure, ainsi que d'un très beau balcon-terrasse de min. 21 m2 au sud.

La distribution :

Combles :

• Garage ou couvert à voiture
• Cave-rangement de 5 m2 (sauf si garage)
• Hall d'entrée de 4 m2
• Bureau/chambre de 15 m2

Rez-supérieur :

• Pièce à vivre de 32 m2avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
• Balcon-terrasse de 21 m2
• WC visiteurs de 4 m2 avec possibilité de rajouter une douche (option)
• Zone couverte à l'arrière du bâtiment pour rangement / bûcher ou autre

Rez-inférieur :

• Chambres de 9.5 et 12 m2
• Salle de bain de 5.5 m2
• Buanderie et local technique de 5.5 m2
• Hall de distribution de 2.5 m2
• Rangement de 3 m2 sous l'escalier

Remarques :

• Chauffage économique par pompe à chaleur air-eau
• Résidence principale obligatoire
• Préavis favorable d'une banque régionale pour le financement du projet global estimé à ~770'000

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à mi-chemin (5 minutes) du centre du village ou de la place centrale de la Jorette, de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe!

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Lastation de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreuxavantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez, avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille (fermé actuellement).Au coeur du Chablais,Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetanmais également àquelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable uniquement comme résidence principale mais PAS pour la résidence secondaire (vacances) ou pour lespersonnes domiciliées à l'étranger.

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