Sur la colline douce de Besazio, au cœur battant du Mendrisiotto, vous attend un prestigieux immeuble commercial de 390 m², développé sur trois niveaux et offrant une vue à couper le souffle.

Cette propriété n'est pas seulement belle à regarder, mais également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une bonne visibilité tout en conservant un calme rare et précieux.

Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les laboratoires ou les bureaux modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des environnements élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, une salle de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bains, conçus pour garantir un maximum de confort.

Le premier étage accueille six grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bains.

Le sous-sol (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.

Ce qui rend cette offre encore plus exceptionnelle, ce sont les 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.

La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec stockage de batteries garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée de la climatisation, d'un sol flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance interne et externe.