Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette maison enchantante avec appartement/studio offre un oasis de confort et de polyvalence. La vue à couper le souffle avec terrasse/balcon et espace de séjour vers le sud/est/ouest fait de chaque minute un panorama pittoresque. Profitez de la paix et de l'idylle de cet endroit spécial.

En plus de ces attraits, la propriété offre :

• Emplacement calme et idyllique, belle vue
• Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux maisons
• Place de parking dans le garage souterrain standard CHF 35'000
• Grand cave pour vos besoins individuels
• Proximité de la gare et des commerces, pour les courses quotidiennes
• Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un mode de vie durable

Vivre à Bergün :

Expérimentez une qualité de vie de classe supérieure à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagnard à couper le souffle, dont la beauté fascinante offre de nouvelles merveilles chaque saison. Plongez dans un environnement façonné par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.

Infrastructure exceptionnelle :

• Un magasin d'alimentation VOLG pour vos approvisionnements quotidiens.
• Une boulangerie charmante avec des délices frais.
• Des magasins de produits biologiques offrent des aliments durables de la région.
• Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des dégustations culinaires.
• Un bureau de tabac/kiosque vous fournit des articles de tous les jours.
• Le magasin de sports offre du matériel pour chaque aventure.
• Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux.
• Un cabinet médical prend soin de votre santé.
• La Graubündner Kantonalbank et la Raiffeisenbank sont à votre disposition.

Activités d'été :

Randonnée: Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².
Cyclisme: Profitez de chemins de bike à couper le souffle et explorez la région à deux roues.
Alpinisme: Découvrez le paysage montagnard majestueux et ses sommets.
Golf: Jouez un tour de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km de distance.
Pêche: Profitez de jours de pêche relaxants dans la nature environnante.
Tennis: Jouez une partie de tennis dans les environs idylliques.

Activités d'hiver :

Luge: Expérimentez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.
Ski et snowboard: Profitez de jours inoubliables sur les pistes de ski.
Randonnée en raquettes: Explorez le paysage hivernal à pied.
Patinoire, hockey sur glace et curling: Amusez-vous sur la glace.
Ski de fond: Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.
Réserve naturelle Albula/Bernina: Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré de nature intacte et d'une multitude de plantes et d'animaux rares.

Connexion de transport :

La connexion de transport exceptionnelle (Coire 45min, Lenzerheide 30min, Davos 45min, Engadine 30min, Thusis 30min) via le chemin de fer du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB rend notre communauté parfaitement accessible.

Avantages de l'appartement :

Avantage de prix pour l'hypothèque: Profitez de l'opportunité de bénéficier d'un avantage de prix attractif.
Revenu supplémentaire: L'appartement peut être utilisé comme appartement de location ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.
Augmentation de la valeur de la propriété: Il augmente la valeur globale de la maison et la rend plus attrayante pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.
Possibilités d'utilisation variées: Que ce soit une chambre d'amis, un bureau à domicile, une chambre de soins ou un logement pour au-pair - cet appartement offre de la flexibilité.
Indépendance et intimité: Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.

L'appartement vous offre la possibilité de relier intelligemment le logement et les finances. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et une description détaillée de la construction. Le démarrage de la construction est prévu pour 2023, vous pourrez donc bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.