Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison semi-détachée exclusive donne l'impression d'une maison individuelle détachée et convainc par sa confidentialité, sa générosité et son style de vie moderne en harmonie avec la nature. Entourée de haies hautes, d'un jardin bien entretenu et de beaucoup de verdure, vous y vivez dans la paix et la sécurité. Une porte de sécurité ainsi qu'un système d'alarme offrent une sécurité supplémentaire.

La maison d'architecte convainc par un concept de pièces bien pensé avec des zones de vie lumineuses, une cuisine de designer ouverte avec un champ de cuisson Bora de haute qualité (Seipp) et au total trois salles de bains modernes. Deux terrasses spacieuses ainsi qu'un balcon à l'étage supérieur offrent des places ensoleillées avec une vue rêvée sur le vert et le Rhin à tout moment de la journée.

Un système photovoltaïque moderne, une nouvelle pompe à chaleur (2024) ainsi qu'une station de recharge dans le garage double spacieux de 30,46 m² assurent un mode de vie économe en énergie et une mobilité respectueuse du climat. En outre, un grand garage pour camping-car est disponible - idéal pour les amateurs de voyages.

La maison de jardin avec 36 m² d'espace utilisable a déjà été équipée d'électricité, d'eau et d'égouts - que ce soit comme sauna, bureau à domicile ou petit appartement pour invités : vos idées n'ont pas de limites ici.
La propriété est située dans une rue calme du quartier de Waldshut de la ville jumelle de Waldshut-Tiengen, intégrée dans un quartier résidentiel familial avec une zone 30 km/h.

La microlocalisation se caractérise par une infrastructure excellente : l'arrêt de bus « Waldshut, Mozartstraße » est situé à proximité immédiate (environ 250 m), offrant une bonne connexion aux transports en commun. La gare de Waldshut est à environ 1,7 km et permet une connexion pratique le long de la Hochrheinbahn entre Bâle et Schaffhouse.

Pour les besoins quotidiens, diverses installations commerciales sont situées à proximité : un marché de droguerie dm est à environ 950 m, une boulangerie (K&U Bäckerei GmbH) à environ 1 km, et un supermarché est également accessible à pied en quelques minutes. Le centre-ville de Waldshut avec sa zone piétonne, ses nombreux magasins de vêtements, ses cafés et autres prestataires de services est accessible à pied en quelques minutes.

Les soins médicaux sont garantis par la proximité avec le Klinikum Hochrhein (environ 840 m) et divers cabinets médicaux. Pour les familles avec enfants, des établissements d'enseignement tels que des jardins d'enfants et des écoles sont disponibles dans les environs.

La région offre également une haute qualité de vie en raison de son emplacement sur le Hochrhein et de sa proximité avec le Südschwarzwald. Les amoureux de la nature et les activistes du loisir bénéficient de la proximité des zones de loisirs locales et des sentiers de randonnée. La proximité immédiate avec la Suisse garantit une excellente connexion internationale grâce à la proximité directe avec l'aéroport de Zurich.

Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre une combinaison attrayante de vie calme et de bonne accessibilité à l'infrastructure urbaine ainsi que de possibilités de loisirs naturelles.