Station-service très fréquentée avec épicerie et boutique de souvenirs à reprendre.

Cette propriété vous offre la possibilité de réaliser votre style de vie indépendant dans un emplacement de premier choix. L'immeuble commercial et résidentiel comprend actuellement deux sources de revenus différenciées, qui assurent la stabilité et la continuité.

Revenus commerciaux actuels :

• Une station-service très fréquentée avec un contrat de fourniture de carburant garanti
• Un magasin d'épicerie/souvenirs avec un dépôt et un ascenseur de marchandises sur 2 étages

Les deux domaines d'activité garantissent un revenu continu et fiable en raison de leur excellente situation stratégique sur la route internationale dans le village frontalier de Gondo. À part ces deux piliers, la propriété est polyvalente et attire donc un large éventail de potentiels acheteurs. Composé de six étages, en partie encore en état brut, des appartements, bureaux ou locaux commerciaux supplémentaires peuvent être créés, et l'offre déjà très attractive peut être complétée par d'autres sources de revenus.


À propos du secteur résidentiel : L'appartement de 4,5 pièces offre plus de 110 m2 de confort et de style. La cuisine ouverte et le salon avec cheminée créent une atmosphère accueillante et invitent à la détente. Les trois belles chambres sont réparties de manière pragmatique et offrent beaucoup de calme. Le grand balcon offre des heures détendues dans l'air frais et une vue magnifique sur la nature, les montagnes et le ruisseau qui serpente à travers la vallée. Un endroit pour profiter.

Autres potentialités et avantages pour des activités lucratives :

• 3 étages supplémentaires en état brut à aménager
• Achèvement d'autres appartements pour le personnel, les tiers et/ou les bureaux et locaux commerciaux en tant que propriété locative
• Communauté d'électricité à faible coût et faible charge fiscale - conditions idéales pour les entreprises à forte intensité énergétique et à succès
• grande clientèle régulière et quotidienne
• 10 places de parking et de transbordement
• reprise facile de la GmbH existante avec inventaire
• contrat de fourniture de carburant valable

Cette propriété présente également les avantages suivants :

• appartement spacieux et moderne de 110 m²
• cuisine ouverte et bien équipée
• salon avec cheminée charmante
• grand balcon avec vue magnifique sur le ruisseau et le Zwischbergental
• chambres lumineuses et agréables
• directement à la frontière et au paradis commercial Domodossola/Italie
• bien desservi par le tunnel du Simplon : liaison ferroviaire Brig - Iselle - Milan
• trafic bus régulier entre Brig et Domodossola
• Le lac Majeur, Stresa et Orta sont accessibles en quelques minutes en voiture

Conclusion : Cette offre dépasse largement la simple vente d'une propriété. Son rapport qualité-prix exceptionnel et la fusion parfaite des secteurs commercial et résidentiel fixent de nouvelles normes pour les possibilités d'investissement et d'utilisation innovantes.

En outre, l'emplacement est caractérisé non seulement par son excellent emplacement directement à la frontière avec l'Italie, mais également par des prix d'électricité extrêmement favorables et des impôts communautaires minimaux. Cette combinaison imbattable crée l'environnement parfait pour toute activité commerciale.

Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes à votre disposition. Seules les demandes avec preuve d'intérêt sont traitées.