Stazione di servizio molto frequentata con negozio di generi alimentari e souvenir da rilevare.

Questa proprietà offre la possibilità di realizzare il proprio stile di vita indipendente in una posizione di primo piano. L'edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate, che garantisco la stabilità e la continuità.

Redditi commerciali attuali:

• Una stazione di servizio molto frequentata con un contratto di fornitura di carburante garantito
• Un negozio di generi alimentari/souvenir con un deposito e un ascensore per merci su 2 piani

I due settori di attività garantiscono un reddito continuo e affidabile grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale nel villaggio di confine di Gondo. Oltre a questi due pilastri, la proprietà è polivalente e quindi attrae un ampio spettro di potenziali acquirenti. Composto da sei piani, in parte ancora in stato grezzo, possono essere creati appartamenti, uffici o locali commerciali supplementari, e l'offerta già molto attraente può essere integrata con ulteriori fonti di reddito.


Sulla zona residenziale: L'appartamento di 4,5 locali offre oltre 110 m2 di comfort e stile. La cucina aperta e il soggiorno con camino creano un'atmosfera accogliente e invitano a rilassarsi. Le tre belle camere sono distribuite in modo pragmatico e offrono molta pace. Il grande balcone offre ore rilassanti all'aria fresca e una vista magnifica sulla natura, le montagne e il ruscello che serpeggia attraverso la valle. Un luogo per godere.

Altri potenziali e vantaggi per attività lucrative:

• 3 piani supplementari in stato grezzo da costruire
• Completamento di altri appartamenti per il personale, terzi e/o uffici e locali commerciali come proprietà locativa
• Comunità di elettricità a basso costo e minima tassazione - condizioni ideali per le aziende ad alta intensità energetica e a successo
• grande clientela regolare e quotidiana
• 10 posti di parcheggio e transito
• rimpiazzo facile della GmbH esistente con inventario
• contratto di fornitura di carburante valido

Questa proprietà presenta anche i seguenti vantaggi:

• appartamento spazioso e moderno di 110 m²
• cucina aperta e ben attrezzata
• soggiorno con camino accogliente
• grande balcone con vista magnifica sul ruscello e il Zwischbergental
• camere luminose e piacevoli
• direttamente al confine e al paradiso commerciale Domodossola/Italia
• bene collegato dal tunnel del Simplon: collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano
• traffico autobus regolare tra Brig e Domodossola
• Il lago Maggiore, Stresa e Orta sono raggiungibili in pochi minuti in auto

Conclusione: Questa offerta supera di gran lunga la semplice vendita di una proprietà. Il suo rapporto qualità-prezzo eccezionale e la fusione perfetta dei settori commerciali e residenziali fissano nuovi standard per le possibilità di investimento e utilizzo innovative.

Inoltre, la posizione è caratterizzata non solo dalla sua eccellente posizione diretta al confine con l'Italia, ma anche da prezzi di elettricità estremamente favorevoli e tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l'ambiente perfetto per qualsiasi attività commerciale.

Per ulteriori informazioni o per visitare, siamo a disposizione. Solo le richieste con prova di interesse sono trattate.