Bienvenue dans votre nouvelle maison - Une maison individuelle spacieuse et exclusive, située dans un endroit très recherché, non loin d'Aarau.

Découvrez cette maison de rêve, qui impressionne non seulement par sa construction exclusive, mais aussi par son emplacement idéal dans un quartier familial. Ici, chaque jour devient une expérience et votre maison devient le refuge parfait pour toute la famille - un véritable paradis pour les enfants !

**Espace de loisirs à proximité immédiate**

L'emplacement est imbattable : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre un beau parc de loisirs qui invite à se promener, à pratiquer des activités sportives ou à passer des heures de détente en plein air. Profitez de l'ensoleillement toute la journée de votre propriété et séjournez dans votre jardin bien entretenu, qui est conçu de manière harmonieuse et offre plusieurs coins de jardin confortables. Détendez-vous au bord du ruisseau apaisant en ne faisant rien ou en grillant à votre guise.

**Équipement exquis pour un confort de vie élevé**

La maison convainc par sa construction massive solide et son isolation extérieure moderne. Sur le toit, une toiture en briques de style élégant est installée. Pour une chaleur confortable, une pompe à chaleur géothermique efficiente en combinaison avec un chauffage au sol confortable et une cheminée, accessible à la fois du salon et du couloir, fournit. Vos coûts de chauffage restent agréablement bas.

Tout l'équipement de la maison témoigne de la qualité et du style : des matériaux nobles et des appareils de haute qualité caractérisent l'intérieur. Principalement du parquet noble et des plaques de céramique dans la zone d'entrée et dans les cellules humides donnent aux pièces un caractère luxueux. Dans la salle de bain, un lavabo en granit (nero assoluto) vous attend, qui fournit un accent particulier.

**Beaucoup d'espace pour toute la famille**

Avec une superficie habitable nette de 198 m², il y a amplement d'espace pour des idées de conception individuelles. Les deux cellules humides modernes comprennent un double lavabo, une baignoire et une douche, ainsi qu'une douche, un lavabo et des toilettes - tout ce dont une famille a besoin. Des armoires intégrées pratiques et un évier à linge complètent le concept de pièce bien pensé.

Un toilette pour les invités offre un confort supplémentaire. En outre, il existe la possibilité d'installer un appartement de 2,5 pièces, qui peut offrir un espace supplémentaire ou une source de revenus supplémentaire.

**Sécurité et confort au niveau le plus élevé**

La propriété est équipée d'un système d'alarme moderne qui répond aux normes de sécurité les plus élevées. Une salle de service pratique avec un stand de vélo et un garage double avec une porte automatique offrent un confort supplémentaire.

La superficie du terrain de 900 m² et le volume de 1 173 m³ (SIA 116) offrent un espace libre et des possibilités de conception suffisantes pour votre paradis personnel.

**Ne laissez pas ce rêve vous échapper**

Toutes les informations supplémentaires peuvent être trouvées dans notre documentation. La meilleure impression et le sentiment pour cette propriété peuvent être ressentis lors d'une visite sur place. Je suis toujours heureux de être à votre service et je me réjouis de votre contact, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.