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"Maison avec un appartement de 5,5 pièces et un appartement de 2 pièces, 2+ places de parking, terrain et panneaux solaires"

Prix d'achat
CHF 1'290'000.–
Pièces
7

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'290'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7
Nb appartements:
2
Qté salles de bain:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
310 m2
Superf. d. terrain:
914 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
2002

Document (0)

Description

Une oasis de lumière à Cugnasco : Deux appartements entre la nature et le soleil

La première unité est un studio duplex élégant et lumineux, caractérisé par des sols en marbre et une petite terrasse extérieure - idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la cuisine moderne donne accès à un espace de baldaquin, un détail unique qui ajoute une touche d'originalité.

La deuxième unité est un appartement spacieux de 5,5 pièces, qui s'étend sur deux étages. Ici, les sols en travertin et en parquet alternent, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon s'ouvre sur un jardin privé - parfait pour passer du temps en plein air. L'appartement dispose de deux salles de bain ainsi que d'un débarras pratique, accessible par un escalier en bois. De plus, il y a une connexion pour la machine à laver dans le hall d'entrée. Chaque étage est équipé d'un balcon avec une vue dégagée.

La propriété dispose d'un ascenseur privé qui mène directement de la garage à toutes les pièces des appartements, ainsi que d'un vaste sous-sol. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit, qui garantissent une haute efficacité énergétique et des économies considérables sur les coûts énergétiques.

L'offre est complétée par deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures supplémentaires, qui offrent des options de stationnement suffisantes. Les deux unités sont équipées de cuisines neuves et modernes et sont parfaites pour tous ceux qui cherchent une maison prête à être occupée. Cette propriété est également intéressante pour les investisseurs, car les deux appartements ont des entrées séparées et peuvent donc être loués individuellement.

Cette maison est ainsi la solution idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans sacrifier le confort, la commodité et la durabilité énergétique.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Pura Immobiliare
Pura Immobiliare
Via Borghese 2
6600Locarno

Contact

Luca Fezzigna

No. d'annonce
4002647299
Réf. de l'objet
8-1290

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Fonds propres (optionnel)

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