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"Villa mitoyenne de prestige avec terrasse et vue sur le lac"

Prix d'achat
CHF 1'780'000.–
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Pièces
4.5
Surface
165 m2

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Emplacement

Via al Mulino 11, 6963 Pregassona

Durée du trajet

  • 51 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

    17 min.Farmacia Bozzoreda
  • École

    12 min.Asilo Pregassona
  • Supermarché

    16 min.Migros
  • Transports publics

    5 min.Ligaino

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'780'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
165 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1985

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

Document (0)

Description

- Quartier résidentiel et entouré de verdure avec rue en impasse
- Finitions de haute qualité et récemment rénovées avec des matériaux de haute qualité
- Grande terrasse avec vue sur le lac et exposition solaire optimale
- Débarras extérieur de 5 m² dans la chambre principale
- Double cuisine et buanderie
- Pièces de loisirs et outils
- Climatisation dans toutes les pièces
- Cheminée en bois
- Double vitrage, moustiquaires dans toute la maison et volets électriques
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.
Pregassona est l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Lugano, situé dans la partie nord-est de la ville, au pied du Monte Brè. Ici, la vie urbaine se mêle à un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui cherchent une maison de qualité à proximité de la ville. Le quartier offre tous les services essentiels à portée de main, notamment des écoles, des magasins, des restaurants et des connexions efficaces avec le centre de Lugano et les principales voies de communication. Les espaces verts, les parcs et les promenades le long de la rivière Cassarate font de Pregassona un endroit idéal pour des moments de détente en plein air. Pregassona est caractérisé par un mélange harmonieux de bâtiments modernes et historiques, de villas indépendantes et de complexes résidentiels, offrant diverses solutions d'habitation pour chaque besoin. Sa position stratégique permet de profiter de la proximité du centre-ville sans renoncer à la tranquillité et aux espaces ouverts, ce qui fait de la zone un choix très apprécié également pour les investissements immobiliers de qualité.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers LuganoSilver Partner
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
No. d'annonce
4002655138
Réf. de l'objet
I-0475A9-W-0475A9
Engel & Völkers Lugano
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