À vendre – Villa unifamiliale de charme à Serocca d’Agno

À vendre, une belle villa unifamiliale dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme de Serocca d'Agno, entourée de beaucoup de verdure et à proximité du lac. La propriété combine confort moderne, pièces spacieuses et élégance rustique – idéale pour tous ceux qui recherchent une haute qualité de vie dans un environnement naturel, mais bien connecté.

Données principales

• Superficie du terrain : 721 m²
• Volume du bâtiment : 1 120 m³
• Surface habitable d'environ 200 m² sur 3 étages (dont sous-sol)
• Nombre de pièces : 6
• Classe énergétique : A
• Isolation de bonne qualité
• Orientation : Sud-est
• Murs extérieurs massifs et bien isolés
• 2 garages couverts avec télécommande, dont un avec accès direct à la maison
• Jardin spacieux d'environ 500 m² avec plantes exotiques, azalées, magnolias, jasmin et barbecue

Places de parking

• 2 garages couverts avec télécommande
• 1 place de parking extérieure

Équipement et confort

• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Climatisation
• Système d'alarme réglable individuellement par étage
• Système d'aspiration centralisé
• Revêtements de sol : Terre cuite au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres
• Isolation extérieure et de toit excellente
• Entretien et état très bons
• Installations sanitaires conformes aux normes, avec robinetterie en porcelaine de haute qualité

Localisation et environnement

La villa est située dans un quartier résidentiel calme (zone 30, impasse) et est très bien desservie, à proximité de :

• Lac d'Agno
• Supermarchés (Migros, Coop, Denner, Aldi)
• Écoles à quelques minutes à pied
• Gare de la ligne Lugano–Ponte Tresa à seulement 2 minutes à pied (12 minutes pour Lugano)
• Banque, bureau de poste, restaurants, pharmacies