Villa unifamiliare di charme a Serocca d'Agno

Un’oasi di tranquillità a pochi passi dal lago e dai principali servizi.

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata in una zona residenziale soleggiata e riservata di Serocca d’Agno, immersa nel verde ed a breve distanza dal lago. La proprietà combina comfort moderni, spazi generosi ed un’eleganza rustica, ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto naturale ma ben collegato.

Dati principali

• Superficie terreno: 721 m²
• Volume edificio: 1'120 m³
• Superficie abitabile circa 200 m su 3 piani (incluso piano seminterrato)
• Numero locali: 6
• Classe energetica: A
• Buona isolazione
• Esposizione sud-est
• Muratura perimetrale solida e ben isolata
• 2 garage coperti con apertura telecomandata di cui uno con accesso interno diretto all’abitazione
• Ampio giardino circa 500 mq con piante esotiche, azalee, magnolia, gelsomino ed angolo grill

Posteggi

• 2 garage coperti con accesso telecomandato
• 1 posteggio esterno

Dotazioni e comfort

• Riscaldamento a serpentine con termopompa
• Aria condizionata
• Sistema d’allarme regolabile per ogni piano
• Aspirapolvere centralizzato
• Pavimentazione: cotto fiorentino al piano terra, parquet nelle camere da letto
• Ottima isolazione perimetrale e a livello del tetto
• Buona manutenzione e conservazione
• Impianto sanitaro a norma con apparecchi in porcellana di qualità

Posizione e servizi

Situata in una zona residenziale tranquilla (zona 30 kmh, strada chiusa) e ben servita, la villa è vicina a:

• Lago di Agno
• Supermercati (Migros, Coop, Denner Aldi)
• Scuole a pochi minuti a piedi
• Fermata del trenino Lugano–Ponte Tresa a 2 min a piedi (12 min per Lugano)
• Banca, posta, ristoranti, farmacie