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"Immeuble de rapport de 4 unités à Sonvico"

Prix d'achat
CHF 990'000.–
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Pièces
10
Surface
200 m2

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Prix d'achat:
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10
Surface habitable:
200 m2

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Description

Palazzina résidentielle dans le noyau de Sonvico, composée de 4 appartements (tailles mixtes 3,5, 2,5, 1,5), 4 caves et une buanderie commune.
Complètement rénovée en 2008, chauffage à pompe à chaleur air/eau, compteurs individuels pour l'eau potable et l'électricité.
Revenus nets de 49'200.- francs.
Rendement, net des frais des locataires 4,9% (49'200 francs/an).
Acquérable avec un capital initial de 260'000 francs.
Financement pour 780'000 francs, autoportant!
ROE = 19%!!!

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7
6900Paradiso

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Marcus Jennifer

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No. d'annonce
4002725080
Réf. de l'objet
V000549
Domus Realty Sagl
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