Dans un emplacement exclusif à Montagnola, dans la renommée Collina d'Oro, nous proposons un élégant duplex attique avec vue ouverte sur le lac et les montagnes, à seulement 50 mètres de l'entrée de la prestigieuse TASIS, The American School in Switzerland.

Caractéristiques principales:

Surface habitable: 286 m² sur deux niveaux

Terrasse panoramique couverte: environ 30 m²

Unité indépendante au rez-de-chaussée (environ 20 m²) avec salle de bain et fenêtre sur le jardin, idéale pour le personnel ou les invités

4 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en suite et armoires sur mesure

5 salles de bain au total (4 complètes + 1 pour les invités)

Grand espace de vie avec cheminée, coin étude, salle de télévision et aire de jeux

Cuisine de design séparée avec appareils de haute gamme

Buanderie indépendante avec armoires sur mesure et appareils Miele

Finitions et détails de haute qualité:

Rénovation complète (2018-2019) avec des matériaux et des marques de haute qualité:

Cuisine Bulthaup, appareils Gaggenau et SubZero

Salle de bain: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia

Sol: parquet Bauwerk Silver Line, mosaïque Bisazza, travertin naturel

Détails de haute qualité: portes des 17e et 18e siècles, portes L'Invisibile, papiers peints Wall&Decò

Armoire Porro avec doublure en velours

Comptoir de bar sur mesure en marbre vert

Cuisine extérieure Alpes Inox en acier inoxydable et teck

Meubles sur mesure: Selva Interior, Lema

Dépendances:

2 places de parking pour propriétaires dans le garage souterrain

1 place de parking en location (CHF 150/mois, transférable et incluse dans les négociations)

2 caves: une dans le garage, une dans le bunker/abri

Nouveau monte-charge pour voitures Otis (installé en 2024, valeur CHF 250 000)

Contexte exclusif:

Résidence avec seulement 6 unités, 4 desquelles sont utilisées comme maisons de vacances

À la disposition des résidents:

Piscine de la résidence chauffée

Jardin soigné

Pergola avec aire de barbecue

Salle de sport et sauna

Construction de 2004, réalisée par un constructeur suisse, bien entretenue et de haute qualité

Informations supplémentaires:

Actuellement résidence principale, avec certification pour usage comme résidence secondaire (commune de Collina d'Oro)

Disponible immédiatement

Négociations confidentielles

Meubles de design sur mesure

Une propriété exclusive à Montagnola, une rare opportunité pour ceux qui cherchent une résidence de prestige avec des finitions excellentes, une vue spectaculaire, de la privauté et une proximité immédiate avec la TASIS.