"Ferme avec 3 appartements en zone centrale"
Emplacement
Hauptstrasse 38, 4447 KänerkindenDurée du trajet
Nouveau- 16 min.Station: Buckten
Informations sur l'entourage
École
5 min.PrimarschuleTransports publics
4 min.Känerkinden Dorf
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1'350'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Ferme
- Nombre de pièce(s):
- 12
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 370 m2
- Superf. d. terrain:
- 1024 m2
- Volume:
- 2460 m3
- Dernière rénovation:
- 2019
- Année de construction:
- 1883
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Télévision câblée
Cheminée
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Ancien bâtiment
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Raccordement aux eaux usées
Document (0)
Description
La maison multifamiliale est située dans la zone centrale de la commune. La route principale traverse le village attrayant. La propriété est située dans la deuxième rangée de bâtiments et est accessible via un espace généreux entre deux maisons qui sont directement sur la route principale.
La maison a été construite à la fin du XIXe siècle comme un ensemble de ferme avec un bâtiment résidentiel et une grange. Aujourd'hui, le bâtiment résidentiel contient trois appartements indépendants, et l'ancienne grange a un garage et un espace suffisant avec un potentiel de développement pour d'autres utilisations (espace de vie, studio, bureaux, etc.).
Devant la maison, il y a un jardin qui offre des opportunités pour les amateurs de jardin de s'épanouir, et le terrain derrière la propriété pourrait être utilisé comme réserve de terrain à bâtir. Dans son état actuel, c'est un pré spacieux qui offre à la propriété beaucoup d'espace et est apprécié des locataires. Il dispose d'une maison de jardin, d'une serre et d'autres endroits charmants qui sont à la disposition des locataires.
La maison multifamiliale est structurée comme suit : Rez-de-chaussée/1er étage (bâtiment résidentiel) : Un appartement de 4,5 pièces, diverses pièces secondaires, cave, technologie, garage. Appartement rénové en 2019 - loué
Étage supérieur et grenier : Un appartement de 3,5 pièces en duplex (bâtiment résidentiel) entretenu mais non rénové – loué. Un appartement de 4,5 pièces en duplex (annexe de la grange) appartement rénové en 2019 – non loué.
L'annexe a des pièces avec un potentiel de développement au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur et pourrait également offrir de l'espace pour un autre appartement.
La propriété convient comme propriété locative ou comme propriété partiellement utilisée par son propriétaire (habitation, habitation/travail, etc.) avec un revenu locatif supplémentaire comme sécurité financière.
L'expansion est de bonne qualité et réalisée avec des matériaux modernes. De nombreux détails restaurés témoignent de la passion pour l'histoire de ce bâtiment. Les sols sont en bois, les zones humides et les cuisines avec des revêtements en céramique.
En 2019, la propriété a été entièrement rénovée pour un montant d'environ 250 000 CHF (hors appartement de 3,5 pièces au 2e étage/grenier).
La propriété est continuellement entretenue, et les travaux nécessaires sont effectués.
Les clarifications préalables pour l'expansion de l'annexe de la grange en espace de vie ont déjà été effectuées. Il s'agit d'un potentiel de développement qui nécessite également un investissement.
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Visite
Besichtigung nur nach telefonischer Vereinbarung.
Contact
Doris Jrman
- No. d'annonce
- 4002757343
- Réf. de l'objet
- ehz6u.a76gb


















