• yellow facade, large arched wooden door, tiled roof, two cars and a motorcycle parked
  • Two story house, brown tile roof, red shutters, yellow exterior, garage, street view, trees in the background
  • Hinterfassade und Garten
  • unmanaged grassy area with yellow flowers, backyard with shed, tree in the middle, house in the background, fence
  • residential area, empty parking lot, man standing, building with brown roof, white building with red shutters, trees, greenery, mountains in the distance
  • multiple houses, surrounding countryside, parking area, mountains in the background
  • wooden cabinetry, granite countertops, modern appliances, window, dining table and chairs
  • living room with sectional sofa, wooden coffee table, dart board on wall, painting, radiator, picture frame, wooden floor
  • White tiled bathroom with sink, mirror, shower, bathtub, shelves, and trash bin
  • white bathtub, washing machine, radiator, skylight, white tiles, floor
  • wooden cabinets, tiled floor, stainless steel sink, double oven, extractor hood, natural light from window
  • Bathroom with bathtub, double sink, and mirror. A wooden frame is on the wall and a purple wall color is used.
  • empty room, wooden floor, wooden beams on ceiling, two windows with view of landscape
  • 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, terrace
  • Living room, kitchen, bathroom, 2 bedrooms, balcony, staircase, raised ground floor
  • 3 bedrooms, bathroom, living room, kitchen, balcony
  • Floor plan shows 4 rooms, kitchen, 2 bathrooms, basement, terrace
  • Living room, gallery, bedroom, balcony
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"Ferme avec 3 appartements en zone centrale"

Prix d'achat
CHF 1'350'000.–
Pièces
12
Surface
370 m2

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Emplacement

Hauptstrasse 38, 4447 Känerkinden

Durée du trajet

Nouveau
  • 16 min.Station: Buckten

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    5 min.Primarschule
  • Transports publics

    4 min.Känerkinden Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'350'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Ferme
Nombre de pièce(s):
12
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
370 m2
Superf. d. terrain:
1024 m2
Volume:
2460 m3
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1883

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (0)

Description

La maison multifamiliale est située dans la zone centrale de la commune. La route principale traverse le village attrayant. La propriété est située dans la deuxième rangée de bâtiments et est accessible via un espace généreux entre deux maisons qui sont directement sur la route principale.

La maison a été construite à la fin du XIXe siècle comme un ensemble de ferme avec un bâtiment résidentiel et une grange. Aujourd'hui, le bâtiment résidentiel contient trois appartements indépendants, et l'ancienne grange a un garage et un espace suffisant avec un potentiel de développement pour d'autres utilisations (espace de vie, studio, bureaux, etc.).

Devant la maison, il y a un jardin qui offre des opportunités pour les amateurs de jardin de s'épanouir, et le terrain derrière la propriété pourrait être utilisé comme réserve de terrain à bâtir. Dans son état actuel, c'est un pré spacieux qui offre à la propriété beaucoup d'espace et est apprécié des locataires. Il dispose d'une maison de jardin, d'une serre et d'autres endroits charmants qui sont à la disposition des locataires.

La maison multifamiliale est structurée comme suit : Rez-de-chaussée/1er étage (bâtiment résidentiel) : Un appartement de 4,5 pièces, diverses pièces secondaires, cave, technologie, garage. Appartement rénové en 2019 - loué

Étage supérieur et grenier : Un appartement de 3,5 pièces en duplex (bâtiment résidentiel) entretenu mais non rénové – loué. Un appartement de 4,5 pièces en duplex (annexe de la grange) appartement rénové en 2019 – non loué.

L'annexe a des pièces avec un potentiel de développement au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur et pourrait également offrir de l'espace pour un autre appartement.

La propriété convient comme propriété locative ou comme propriété partiellement utilisée par son propriétaire (habitation, habitation/travail, etc.) avec un revenu locatif supplémentaire comme sécurité financière.

L'expansion est de bonne qualité et réalisée avec des matériaux modernes. De nombreux détails restaurés témoignent de la passion pour l'histoire de ce bâtiment. Les sols sont en bois, les zones humides et les cuisines avec des revêtements en céramique.

En 2019, la propriété a été entièrement rénovée pour un montant d'environ 250 000 CHF (hors appartement de 3,5 pièces au 2e étage/grenier).

La propriété est continuellement entretenue, et les travaux nécessaires sont effectués.

Les clarifications préalables pour l'expansion de l'annexe de la grange en espace de vie ont déjà été effectuées. Il s'agit d'un potentiel de développement qui nécessite également un investissement.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

ImmoVita Irman
ImmoVita Irman
Oberer Mühlestettenweg 6a
4450Sissach
No. d'annonce
4002757343
Réf. de l'objet
ehz6u.a76gb

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