"Casa colonica con 3 appartamenti nella zona centrale"
Ubicazione
Hauptstrasse 38, 4447 KänerkindenTempo di percorrenza
Nuovo- 16 min.Stazione: Buckten
Informazioni sui dintorni
Scuola
5 min.PrimarschuleTrasporti pubblici
4 min.Känerkinden Dorf
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'350'000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Fattoria
- Locali:
- 12
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 370 m2
- Superficie terreno:
- 1024 m2
- Cubatura:
- 2460 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2019
- Anno di costruzione:
- 1883
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Lavatrice
TV via cavo
Caminetto
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Documento (0)
Descrizione
La casa multifamiliare si trova nella zona centrale del comune. La strada principale attraversa il villaggio attraente. La proprietà si trova nella seconda fila di edifici e è accessibile attraverso uno spazio generoso tra due case che sono direttamente sulla strada principale.
La casa è stata costruita alla fine del XIX secolo come un insieme di fattoria con un edificio residenziale e una stalla. Oggi, l'edificio residenziale contiene tre appartamenti indipendenti, e la vecchia stalla ha un garage e uno spazio sufficiente con un potenziale di sviluppo per altri usi (spazio di vita, studio, uffici, ecc.).
Davanti alla casa, c'è un giardino che offre opportunità per gli appassionati di giardino di fiorire, e il terreno dietro la proprietà potrebbe essere utilizzato come riserva di terreno da costruire. Nello stato attuale, è un prato spazioso che offre alla proprietà molto spazio e è apprezzato dagli inquilini. Ha una casa di giardino, una serra e altri posti accoglienti che sono a disposizione degli inquilini.
La casa multifamiliare è strutturata come segue: Piano terra/1° piano (edificio residenziale): Un appartamento di 4,5 locali, diverse stanze secondarie, cantina, tecnologia, garage. Appartamento ristrutturato nel 2019 - affittato
Piano superiore e soffitta: Un appartamento di 3,5 locali in duplex (edificio residenziale) mantenuto ma non ristrutturato – affittato. Un appartamento di 4,5 locali in duplex (annesso della stalla) appartamento ristrutturato nel 2019 – non affittato.
L'annesso ha stanze con un potenziale di sviluppo al piano terra e al piano superiore e potrebbe anche offrire spazio per un altro appartamento.
La proprietà è adatta come proprietà locativa o come proprietà parzialmente utilizzata dal proprietario (abitazione, abitazione/lavoro, ecc.) con un reddito locativo supplementare come sicurezza finanziaria.
L'espansione è di buona qualità e realizzata con materiali moderni. Molti dettagli restaurati testimoniano la passione per la storia di questo edificio. I pavimenti sono in legno, le zone umide e le cucine con rivestimenti in ceramica.
Nel 2019, la proprietà è stata completamente ristrutturata per un importo di circa 250.000 CHF (escluso l'appartamento di 3,5 locali al 2° piano/soffitta).
La proprietà è continuamente mantenuta, e i lavori necessari sono eseguiti.
Le clarificazioni preliminari per l'espansione dell'annesso della stalla in spazio di vita sono già state effettuate. Si tratta di un potenziale di sviluppo che richiede anche un investimento.
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Visita
Besichtigung nur nach telefonischer Vereinbarung.
Contatto
Doris Jrman
- N. Inserzione
- 4002757343
- Rif. oggetto
- ehz6u.a76gb


















