La commune de Beinwil am See est située dans l'Aargau entre le Homberg et le Hallwilersee, à proximité de la frontière avec le canton de Lucerne. Les habitants appellent affectueusement le village "Böju".

Ceux qui vivent dans le village connaissent les avantages :

• Vue magnifique sur les montagnes avec Rigi, Bürgenstock et Pilatus.

• Le village a une petite gare avec des connections ferroviaires directes à Lucerne (gare principale) et Lenzburg. Cela peut être atteint à pied en 5 minutes.

• En été, la grande piscine extérieure est très populaire. Juste à côté, vous pouvez louer des bateaux à pédales, des voiliers et des bateaux à moteur. À pied, vous pouvez atteindre le lac en environ 10 minutes.

• En quelques minutes, vous pouvez atteindre Reinach avec ses diverses installations commerciales.

• Le Homberg avec sa tour d'observation populaire invite à des promenades du soir et des tournées à vélo.

• Pour les amateurs de sports, il y a la course annuelle du Hallwilerseelauf (21 kilomètres) en automne.

• Les écoles sont facilement accessibles à pied.

L'appartement de 4,5 pièces est situé dans un bâtiment à valeur neuve avec 7 parties au 2e étage. Il est particulièrement important de noter que cet appartement ne donne pas sur le côté du lac en raison de son orientation. Ceci a cependant l'avantage considérable que vous pouvez à peine entendre le bruit de la circulation de la rue et du train. Néanmoins, vous avez une vue magnifique sur les montagnes avec Pilatus et Rigi vers le sud. Vers le nord, vous avez une vue latérale sur le Hallwilersee.

Disposition des pièces :

• Zone d'entrée avec un placard mural élégant, où la machine à laver et le sèche-linge sont intégrés.

• 2 belles pièces lumineuses

• 2 salles de bains modernes (1 avec baignoire, lavabo, toilettes, 1 avec douche, lavabo, toilettes)

• Espace de vie avec accès direct au grand balcon couvert (20 m2) avec vue sur la montagne.

• Depuis la salle à manger, vous avez une vue latérale sur les belles montagnes et le lac.

• Le salon dispose d'une connexion multimédia.

• Cuisine ouverte et élégante avec un four combiné/vapeur et des appareils V-Zug.

• L'ensemble de l'appartement (hors salles de bains) est équipé d'un parquet.

• Les fenêtres sont équipées d'un vitrage triple en bois massif et en métal.

Stationnement et divers :

• L'appartement comprend deux places de parking en sous-sol, qui sont incluses dans le prix.

• À la place de parking, il y a une prise de courant séparée pour les véhicules électriques ou hybrides.

• L'appartement dispose de sa propre salle de vélos générale.

• Directement à la résidence, il y a un terrain de jeu pour les enfants.

Chauffage :

• La propriété est chauffée avec une sonde géothermique.

• Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol.

• L'appartement dispose d'un système de ventilation de confort (Hoval), qui assure un apport constant d'air frais si désiré. Il ne s'agit pas d'un système de climatisation. Cependant, via le chauffage au sol, vous pouvez légèrement refroidir la pièce les jours chauds d'été en refroidissant la température avec de l'eau froide.

Panneaux solaires :

• Il y a des panneaux solaires sur le toit de la propriété.

• Les coûts accessoires de la propriété sont relativement bas, à environ 350 CHF par mois, entre autres choses, car l'excédent d'électricité des panneaux solaires peut être vendu.

Cave :

• L'appartement comprend une pièce de cave au-dessus de la moyenne.

• Un atelier peut être acheté en plus si désiré.

Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.

info@liegenschaftsverkauf.ch

-------------------------------------------------------------------------------------------

Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?

En tant qu'institution également active dans le domaine social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, avec empathie, soin et transparence. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans des situations complexes :

www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Vente de propriétés avec cœur.