Situé dans une position privilégiée au cœur de la Mesolcina, cette résidence moderne est intégrée dans la pente et offre exclusivement deux unités de vie indépendantes. Une solution rare qui garantit l'intimité d'une maison unifamiliale et l'absence de frais de condominium superflus.

DEUXIÈME ÉTAGE :

• Chambre principale spacieuse avec vue panoramique spectaculaire sur la vallée.

• Pièce unique et polyvalente, idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau/Smart-Working.

• Salle de bain élégante avec douche à l'italienne, mur en verre et optique en pierre.

• Finitions soigneusement sélectionnées dans les tons gris-perle, graphite et beige avec des accessoires Zimi-Design.

PREMIER ÉTAGE :

• Salon d'angle très lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques sur les montagnes.

• Accès au balcon privé.

• Cuisine de haute qualité en gris-plomb avec des détails raffinés et mats noirs.

• Équipement : mur en quartz, appareils V-ZUG, évacuation Falmec et accessoires Hansgrohe.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Hall d'entrée et zone de réception.

• Buanderie et cave privée pour chaque unité.

• Pièce technique.

DÉTAILS TECHNIQUES ET CONFORT :

• Architecture moderne, conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et offrir un impact visuel exceptionnel.

• Haute efficacité énergétique avec une excellente isolation thermique et acoustique.

• Environnement calme, intégré dans la nature, avec tous les services importants à portée de main.

• Avantages fiscaux notables, offerts par la commune de Roveredo (canton des Grisons).

OPTION 1 (MAISONETTE OUEST) :

• Surface habitable : 102 m².

• Étage supérieur : Chambre principale (16,70 m²), pièce unique (11,63 m²), salle de bain et zone d'entrée.

• Étage intermédiaire : Salon d'angle de 43,25 m², balcon (4,79 m²).

• Étage inférieur : Buanderie/cave : 4,11 m².

• Caractéristique : Escalier avec façade vitrée sur deux étages.

• Prix de vente : CHF 690 000.

• Stationnement extérieur : CHF 20 000.

OPTION 2 (MAISONETTE EST) :

• Surface habitable : 97 m².

• Étage supérieur : Chambre principale (15,46 m²) avec balcon (3,42 m²), pièce unique (10,07 m²), salle de bain avec fenêtre, zone d'entrée.

• Étage intermédiaire : Salon d'angle de 42,0 m², balcon (5,94 m²).

• Étage inférieur : Buanderie/cave : 5,68 m².

• Prix de vente : CHF 660 000.

• Stationnement extérieur : CHF 20 000.

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