WATERVIEW 2.0 | avec rénovation approuvée, offre une vue lac et montagne à 180 degrés sans restriction et réalise le rêve de vivre au bord du lac. Un plan d'étage flexible et excitant s'étend sur deux étages et offre également la possibilité d'un appartement séparé.

La maison individuelle détachée est située dans l'emplacement le plus recherché d'Immensee avec une vue panoramique lac à 180 degrés sur le lac de Zug jusqu'à Arth. La propriété offre une bonne insolation tout au long de la journée et est entourée d'un beau jardin.

Description:
- Vue lac et montagne à 180 degrés
- Grande surface de jardin
- Ensoleillement toute la journée
- Jacuzzi au niveau intermédiaire
- Cheminée
- Appartement séparé de 2,5 pièces avec entrée séparée et vue lointaine

Général:
- Cave
- Garage double

Extension de piscine intérieure:
Un permis de construire contraignant est disponible pour l'extension de piscine intérieure prévue. L'extension sera directement connectée à la propriété principale via le rez-de-chaussée. La piscine sera réalisée en variante à l'infini.
La revêtement de la piscine peut encore être choisi ; acier inoxydable, feuille ou plaques. Coût estimé d'environ 450 000 CHF.

Suggestion de rénovation pour la propriété existante:
- Grandes façades de fenêtres sur tous les étages vers le lac
- Réalisation d'une nouvelle cellule humide avec baignoire et douche à l'étage supérieur
- Une autre nouvelle douche à l'étage supérieur
- Ajustement du plan d'étage à l'étage supérieur
- Réalisation d'une nouvelle cuisine
- Nouveaux planchers
- Installation d'un système de chauffage géothermique
- Extension de l'accès direct à la piscine intérieure au rez-de-chaussée
- Installation d'une nouvelle buanderie
- Construction d'une maison de jardin au rez-de-chaussée
- Coût estimé 350 000 CHF.

Si vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par un rendez-vous de visite, notre consultant senior en immobilier Yannick R. Holliger est à votre disposition.