Votre nouveau foyer

La maison unifamiliale de 8 pièces sur un terrain de 721 m² offre environ 224 m² d'espace de vie et convainc par une disposition de pièces claire et deux unités de vie séparées. Au sous-sol, il y a une salle de stockage, une buanderie et une cave.

L'appartement principal est situé au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée invitant au niveau du sous-sol mène au spacieux séjour et salle à manger avec cuisine adjacente, avec poêle en bois et poêle en faïence. De là, vous accédez au jardin confortable avec pergola et cheminée. Une grande chambre et une salle de bain avec baignoire complètent cette unité.

La deuxième unité de vie s'étend sur les étages supérieur et mansardé. Au premier étage, il y a une autre cuisine avec salle à manger, un séjour et deux pièces flexibles. De plus, il y a une salle de bain. Le grenier offre deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres, bureaux ou pièces de loisirs.

La propriété dispose de plusieurs salles de stockage polyvalentes qui conviennent également comme espaces commerciaux et offrent des options d'utilisation flexibles. De plus, il y a un ascenseur de marchandises, qui n'est actuellement pas fonctionnel.

La maison convainc globalement par sa structure pratique, l'atmosphère de vie agréable et l'utilisation individuelle grâce à deux unités de vie avec salles de stockage – parfait pour différents styles de vie ou une vie en multi-génération.

Programme de pièces :

Sous-sol

-Buanderie/chauffage

-Couloir/stockage

-Salle de stockage de carburant

-Salle de stockage (accès via ascenseur)

Niveau du sous-sol

-Entrée de la maison

-Pièce chauffée

-Stockage (accès via ascenseur)

-Garage

-Salles de stockage (entrée séparée via rampe)

Rez-de-chaussée

-Cuisine

-Séjour et salle à manger

-Passage

-Chambre

-Salle de bain avec baignoire

-Stockage

Étage supérieur

-Cuisine

-Séjour et salle à manger

-Pièce 1

-Pièce 2

-Salle de bain

Grenier

-Pièce 3

-Pièce 4

Giebenach et environs

Giebenach est une commune charmante dans le canton de Bâle-Campagne, nichée dans le district de Liestal. Avec environ 1 120 habitants (fin 2024), l'endroit offre une atmosphère agréable et personnelle – rurale, mais encore très bien connectée.

Malgré sa taille modeste, Giebenach est stratégiquement bien situé. La commune est à seulement quelques centaines de mètres au sud de la jonction autoroutière d'Augst, où se croisent les A2 et A3. Cela assure une connexion rapide dans la direction de Bâle, Zurich ou Lucerne – idéal pour les navetteurs ou les travailleurs avec une mobilité régionale et suprarégionale.

Giebenach est également attractif en termes d'impôts : le taux d'impôt communal est de 55 % de l'impôt cantonal. En comparaison avec d'autres communes du canton, cela se traduit par un équilibre solide entre la qualité de vie et la charge financière.

Les environs de Giebenach sont proches de la nature et offrent de nombreuses opportunités de détente – que ce soit à pied, à vélo ou sur l'un des nombreux chemins de randonnée à proximité. Les communes voisines comme Arisdorf, Augst, Füllinsdorf ou Kaiseraugst (AG) sont rapidement accessibles et élargissent l'offre d'infrastructures et d'activités de loisirs.

Giebenach combine ainsi le meilleur des deux mondes : un emplacement calme et verdoyant avec d'excellentes connexions de transport et un environnement fiscal attractif. Un endroit idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer à la proximité urbaine.

Intéressé ?

La propriété n'est pas vendue par enchères et est disponible pour occupation après accord.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact et vous enverrons la documentation de vente par e-mail. Ensuite, nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne.

Nous nous réjouissons de vous entendre !

BLKB – Ce qui compte demain