Oasis de luxe avec vue panoramique à proximité de Flims Laax

Expérience de vie unique au-dessus des toits d'Ilanz - Utilisation flexible comme résidence principale spacieuse ou comme résidence secondaire exclusive

Située sur une pente ensoleillée, cette œuvre architecturale maître vous attend. Avec une surface habitable exceptionnelle de 330 m2, cette propriété offre un sentiment inégalé d'espace, de privacité et de luxe moderne.

La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire et offre une proximité immédiate avec la nature et les installations de sports d'hiver de Laax, Flims et Obersaxen.

Les points forts en un coup d'œil :

Vivre au niveau supérieur : Le cœur de la maison est le rez-de-chaussée avec un espace de vie, de dinette et de cuisine spectaculaire de 110 m2, ainsi qu'une loggia utilisable toute l'année.

Suite parentale à l'étage supérieur : L'ensemble de l'étage sert de oasis privée - y compris une baignoire indépendante, une chambre à coucher privée et une terrasse immense avec une vue panoramique inobstructée sur Ilanz et le Val Lumnezia. Un raccordement pour un jacuzzi sur la terrasse est déjà disponible.

Concept de pièces flexible : Le sous-sol dispose de deux pièces extrêmement spacieuses avec une vue imprenable (l'une également avec une baignoire indépendante) et une chambre d'invité séparée. Une pièce préparée offre également l'opportunité parfaite pour l'installation rapide d'un sauna privé.

Si nécessaire, la disposition des pièces peut être modifiée de manière flexible avec un minimum d'efforts de construction. Cela vous permet de séparer facilement des pièces supplémentaires et de convertir l'objet en une maison de 5,5 ou 6,5 pièces en un rien de temps.

Haute technologie et confort : Un système domotique entièrement intégré, une ventilation de pièce à vivre contrôlée et une climatisation (au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur) assurent un climat de pièce parfait en toutes saisons. La vitrerie de fenêtres de haute qualité à trois feuilles dans la maison garantit une efficacité énergétique maximale, une excellente protection contre la chaleur et un silence absolu.

Espace extérieur : Terrasse principale spectaculaire (étage supérieur) : La grande terrasse principale, qui offre une vue panoramique inobstructée et majestueuse sur l'ensemble d'Ilanz et du Val Lumnezia, sert de deck privé de la classe extra. Un jacuzzi peut être installé facilement.

Deuxième terrasse panoramique (sous-sol) : Ce niveau brille avec une deuxième terrasse étendue, qui est directement accessible depuis l'une des pièces et offre un espace idéal pour un salon ou un terrain de jeu dans le vert.

La propriété offre deux places de garage et deux places de parking extérieures et un jardin terrassé magnifique.