146 résultats - Immobilier à vendre à District Surselva

Habiter dans une maison unifamiliale

La maison est située au milieu du village de Danis dans la commune de Breil/Brigels, à distance de marche de l'école, du magasin, de l'église, de l'arrêt du bus postal et de la gare. Elle est en bon état structurel et convient idéalement comme maison unique pour une famille, ou bien sûr aussi comme maison de vacances.Les destinations touristiques bien connues de Brigels, Obersaxen, Disentis, Sedrun et Laax/Flims/Falera sont accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété est également à proximité du court de tennis du club de tennis local avec trois courts de sable.L'agencement de la maison est clairement visible sur les plans du rez-de-chaussée joints. De plus, la maison dispose d'un double garage indépendant avec un avant-cour sur le terrain adjacent.

Première résidence avec le plus grand confort de vie

Recherchez une maison de famille confortable où vous et votre famille pouvez profiter de la vie au quotidien ? Le projet de construction neuve Puoz Sagogn sur la Via Puoz sura offre le plus grand confort de vie grâce à l'architecture moderne et aux possibilités d'adaptation individuelles. Les corps de bâtiment décalés combinent deux maisons unifamiliales lumineuses et offrent le plus grand confort de vie pour les résidents exigeants.Profitez du confort de vieLe projet comprend deux maisons unifamiliales de 5 ½ pièces avec des plans d'étage spacieux et un équipement de haute qualité. Les deux maisons résidentielles offrent des aires de jardin privées et des espaces de détente qui invitent à se reposer.L'ascenseur pour personnes mène de l'underground garage directement à chaque étage (à l'exception des étages supérieurs). Chaque maison dispose d'une chambre avec salle de bain et loggia. Vivre à SagognPetit mais charmant – calme et idyllique, c'est Sagogn. La situation calme près des centres touristiques Laax/Flims et en même temps à l'écart de la circulation assure une qualité de vie exceptionnellement élevée.La commune de Sagogn est idéalement située au-dessus du Rhin, au bord du monument naturel Ruinaulta, le Grand Canyon de Suisse, à 779 mètres d'altitude. Sagogn est l'une des plus petites communes de la Surselva avec une superficie de 6,85 km2. Avec 764 habitants (au 31/12/2024), Sagogn est l'une des plus grandes parmi les 16 communes de district. Le taux d'imposition est de 80%. ÉcoleLes communes de Laax, Falera, Sagogn et Schluein exploitent ensemble leur école primaire. L'enseignement du jardin d'enfants à la 6e année a lieu à Sagogn et Schluein, et exclusivement en romanche. Les enfants de langues étrangères sont soutenus dans l'acquisition du romanche dans le cadre des directives cantonales pendant deux ans. L'enseignement du niveau supérieur a lieu à Laax et est principalement dispensé en allemand. Tourisme et loisirsEn hiver, la plaine ensoleillée de Sagogn invite à la randonnée hivernale et au ski de fond. La zone de ski LAAX avec plus de 224 kilomètres de pistes et 29 remontées mécaniques se trouve à proximité immédiate. Elle s'étend sur les territoires communaux de Sagogn, Flims, Laax et Falera.En été, Sagogn a également beaucoup à offrir. Le parcours de golf "Buna Vista Golf" est situé dans la plaine ensoleillée et idyllique des villages de Sagogn et Schluein. Et du printemps à la fin de l'automne, des sentiers de randonnée et des pistes de vélo de montagne très bien entretenus invitent à des exploits athlétiques. Tout d'une seule main – un projet de cavelti derungs agNous, chez cavelti derungs ag, sommes vos partenaires pour les projets de construction réalisés avec passion et expertise. Cette philosophie se reflète dans tous nos services. Le bâtiment est notre passion.Intéressé ? Contactez-nous et découvrez plus sur ce projet de construction neuve et les possibilités d'adaptation individuelles.

Maison unifamiliale moderne avec une vue montagnarde de rêve

Une maison dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse : La maison a une vue dégagée sur le village pittoresque de Brigels et les sommets montagneux environnants, située dans une direction sud optimale. Intégrée dans le paysage montagneux impressionnant des Grisons, elle offre un espace de vie spacieux de plus de 150 m².À l'extérieur, la tradition - à l'intérieur, la modernité : La maison à deux étages avec des éléments en bois caractéristiques et des terrasses en pierre naturelle allie charme traditionnel et confort de vie moderne. En 2025, le toit a été isolé et d'autres travaux de rénovation ont été effectués. Grâce aux rénovations continues, la maison se présente dans un état parfait.En tant que propriété de droit ancien, elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. La réglementation actuelle en matière de résidences secondaires permettrait une extension de 30 % de la surface utile principale. La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire en raison de sa taille.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : 150 m² sur trois étages avec 4 pièces et une hauteur de plafond de 2,5 m offrent beaucoup d'espace. • Vue montagnarde de rêve : Un panorama qui enchante chaque jour. • Balcon et extérieur : Un grand balcon, un espace de détente extérieur couvert et une grande terrasse entourant la maison. • Cheminee : La cheminée élégante garantit des soirées conviviales. • Carport et parking : Un stationnement confortable directement à la maison. • Grand terrain : Un terrain de 913 m² offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle. • Plaisir de ski pur : Un domaine skiable directement dans le village et à environ 20 minutes de Laax et Obersaxen. • Au cœur du paradis de la randonnée et du cyclisme : Démarrez de nombreuses randonnées directement de la maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Emplacement et environnement : La maison est située dans une position sud calme et ensoleillée - tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence absolu. En été comme en hiver, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Une rivière est à proximité et invite à se promener dans la nature. L'arrêt de bus du bus de ski Breil/Brigels est à seulement 1 minute à pied. Le supermarché Volg pour les besoins quotidiens est à environ 13 minutes à pied.Cette propriété unique est disponible immédiatement et offre une occasion rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances - cette maison convainc sur toute la ligne.

Appartement avec jardin et grand espace de séjour à proximité de Laax

Vous souhaitez une propriété de vacances à quelques minutes du domaine skiable le plus populaire de Suisse et juste à côté d'un golf idyllique ? Cette offre de premier plan vous propose tout ce que vous pouvez souhaiter.En voiture, vous pouvez conduire directement dans le garage souterrain de la charmante maison multifamiliale. De là, vous pouvez accéder à la belle oasis de vie via un escalier.Un agencement de pièces idéal avec une grande garde-robe, une chambre à coucher confortable et, bien sûr, le salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ne doit pas manquer. Ce joyau est complété par une grande salle de bain avec une baignoire merveilleuse pour se détendre et juste à côté, un espace de stockage pratique pour un lit d'invité et, bien sûr, les plats de fondue ou, par exemple, un congélateur supplémentaire. Le coin salon ensoleillé s'étend du côté est du bâtiment au côté sud et vous offre suffisamment d'espace pour vous bronzer, faire un barbecue ou prendre un petit déjeuner convivial.La salle de ski, la buanderie et le compartiment de cave se trouvent au sous-sol.

Investissement calme avec revenus locatifs fiables

Dans un emplacement central et très demandé au Giessli 5 à Ilanz, cette maison à trois familles attrayante avec un caractère spécial et un potentiel d'utilisation polyvalent vous attend. Les installations commerciales, les services, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied - une valeur ajoutée réelle pour les locataires et les propriétaires.La maison se compose de trois appartements charmants et bien découpés qui convainquent par leur disposition pratique des pièces et leur atmosphère de vie accueillante. Les unités sont polyvalentes et très attractives pour les familles, les individus et en tant qu'objets de location.La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au fil des ans, tout en préservant le charme historique. Cette combinaison de charme traditionnel et de rénovation continue donne à la maison une aura spéciale et offre en même temps un confort de vie moderne. Un autre point fort est la zone de cave spacieuse, qui comporte plusieurs compartiments et offre ainsi beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour les appartements individuels - un point positif clair pour les locataires et les propriétaires.Les zones secondaires et les espaces extérieurs sont également convaincants : la propriété comprend un petit garage, idéal pour un véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures pratiques, qui sont particulièrement appréciées dans cet emplacement central. La propriété sera subdivisée et recevra un nouveau numéro de parcelle. La subdivision future est déjà indiquée dans le plan cadastral.Vous trouverez ici un investissement de capital rentable avec des possibilités de location stables ou un investissement idéal pour les familles et les ménages multigénérationnels qui souhaitent utiliser un appartement eux-mêmes et louer les autres unités - une combinaison optimale de maison et de source de revenus.Intéressé ? Organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui !

Rêve alpin : Appartement de 2,5 pièces rénové avec style et balcon

Cet appartement de 2,5 pièces fraîchement et haut de gamme rénové au 1er étage combine design moderne et charme de chalet rustique. Sur environ 49 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à des matériaux de haute qualité, du parquet en chêne et du système Viser Home innovant. Un balcon spacieux de 12 m² complète l'espace de vie et offre un merveilleux refuge au milieu du monde montagnard des Grisons.Le séjour et la salle à manger ouverts avec une cheminée électrique élégante et un accès direct au balcon forment le cœur de l'appartement. La cuisine V-ZUG entièrement équipée impressionne avec un grand réfrigérateur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur à vin et un cuiseur vapeur combiné. La chambre offre des placards intégrés spacieux et également un accès au balcon. La salle de bain élégante dispose d'une douche à effet pluie au niveau du sol et d'un espace pour une tour de lavage.L'appartement comprend un compartiment de cave et un espace de stationnement dans le garage souterrain. Un court de tennis, un barbecue et un terrain de jeux, ainsi qu'une salle de ski et de vélo et une buanderie et une sécheuse, sont à disposition pour un usage partagé. La propriété a été modernisée en continu, notamment avec une connexion de chauffage urbain en 2017 et une rénovation de toiture en 2020. L'appartement est vendu partiellement meublé.La situation calme au pied de la station de ski de Disentis fait de l'appartement un point de départ idéal pour les sports d'hiver, la randonnée et la détente. Que ce soit comme première ou deuxième maison, le confort de vie de haute qualité, la technologie moderne et le style de vie alpin authentique se rencontrent ici.Prix cible de l'appartement : CHF 535 000.--Prix cible de l'espace de stationnement : CHF 25 000.--Prix cible total : CHF 560 000.--Bienvenue à Disentis !Connecté à la nature, diversifié et digne de vivre !Encastré dans le paysage montagnard impressionnant de la Surselva, Disentis/Mustér combine la nature alpine, la tradition vécue et le confort de vie moderne d'une manière spéciale. Le village de montagne charmant est situé au pied de l'Oberalpstock et est caractérisé par le monastère bénédictin séculaire, qui est considéré comme le centre culturel et spirituel de la région. La langue romanche, la culture villageoise traditionnelle et l'architecture caractéristique donnent à Disentis/Mustér une authenticité indéniable et un charme très spécial.Le monde montagnard environnant offre une variété d'opportunités pour se détendre et se divertir tout au long de l'année. En été, des sentiers de randonnée et de vélo extensifs, des prairies alpines fleuries et des sommets impressionnants invitent à des découvertes actives. En hiver, la station de ski de Disentis ravit avec des pistes variées, une sécurité neigeuse et d'excellentes opportunités pour les freeriders. Le Vorderrhein voisin et de nombreuses destinations d'excursion dans la Surselva font également de la région un point de départ attractif pour les expériences de nature et de plein air.Malgré la situation idyllique et naturelle, Disentis/Mustér dispose d'une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des restaurants et des services pour les besoins quotidiens. Des auberges accueillantes vous invitent à découvrir les spécialités régionales et la cuisine des Grisons. Que ce soit comme lieu de résidence permanent ou comme refuge dans les montagnes, Disentis/Mustér offre une combinaison réussie de qualité de vie alpine, de diversité culturelle et de caractère de village de montagne authentique.

Appartement terrasse moderne 2.5 pièces avec terrasse de 20 m² à Laax

Vivre à Laax Vivre à LaaxCet appartement terrasse moderne 2.5 pièces situé Via Cuolm Liung 30 à Laax allie confort de vie contemporain et style de vie alpin. La propriété, construite en 2016, impressionne par sa construction de haute qualité, son agencement réfléchi et son emplacement calme avec vue magnifique.Sur environ 60 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de vie harmonieux qui combine fonctionnalité et style. La terrasse spacieuse de 20 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre des conditions idéales pour profiter du monde montagnard de Laax dans une atmosphère détendue. Ambiance de vie moderne avec qualitéLe salon et la salle à manger se présentent comme clairs et accueillants. Des matériaux de haute qualité ainsi qu'un niveau de finition élevé assurent une atmosphère de pièce agréable. La cuisine impressionne par sa conception fonctionnelle et son état bien entretenu, s'intégrant harmonieusement dans le concept de vie.La salle de bain est équipée de fixtures de haute qualité et se présente dans un état quasi neuf. Des revêtements de sol nobles, des fenêtres modernes ainsi que l'exécution luxueuse de la maçonnerie et de la construction intérieure soulignent la prétention qualitative de cet appartement. Confort au quotidienL'appartement dispose d'un chauffage par le sol avec chauffage au mazout comme source de chaleur et d'une construction basse énergie. Un ascenseur dans l'immeuble permet un accès pratique à l'appartement. L'équipement comprend également une machine à laver, un sèche-linge, un compartiment de cave ainsi qu'une pièce de stockage pratique.Un espace de parking en garage est inclus dans l'offre. Emplacement calmeL'emplacement résidentiel calme à Laax offre détente et intimité. La combinaison de la nature et d'une bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement attrayant - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Un foyer avec caractère alpinCet appartement terrasse est idéal pour les personnes qui valorisent la qualité, la vue et un concept de vie moderne. Un foyer élégant dans l'une des régions les plus prisées des Grisons.

Oasis ensoleillée de 4,5 pièces avec cheminée et vue sur la verdure à Sagogn (résidence secondaire)

Oasis ensoleillée de 4,5 pièces avec cheminée et vue sur la verdure à Sagogn (résidence secondaire) Découvrez ce bel appartement de 4,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu de 1972 dans la commune pittoresque et ensoleillée de Sagogn. Avec 104 m² d'espace de vie, cette propriété offre un refuge parfait pour les familles ou pour ceux qui apprécient la vie montagnarde calme. • Salon lumineux avec cheminée, grandes fenêtres et balcon. • Espace de dîner ouvert partiellement séparé pour environ 8 personnes. • Cuisine spacieuse avec fenêtre : possibilité d'une cuisine ouverte si le mur entre la cuisine et l'espace de dîner est supprimé (mur non porteur). • Trois chambres calmes avec vue sur les pommiers. • Deux salles de bains : une plus grande avec baignoire et un WC séparé. • Balcon ensoleillé avec une belle vue sur le verger bien entretenu et le paysage montagnard environnant. Dans le sous-sol de la maison, il y a une grande buanderie et salle de séchage, un local à skis et à vélos, et les compartiments de cave. Le sous-sol est également accessible directement de l'extérieur. Le jardin est très généreusement aménagé et a été planté avec soin. Les anciens arbres fruitiers et l'aire de jeux pour enfants invitent à la détente. Les abords et le jardin sont entretenus par le gardien (y compris le déneigement). Les caractéristiques spéciales : • Résidence secondaire possible : que ce soit comme résidence principale, appartement de vacances ou pour des locations, vous avez le choix. • Financement attractif : il existe la possibilité de reprendre un prêt hypothécaire fixe existant à un taux d'intérêt de 1,55 % jusqu'en 2032. Si le prêt hypothécaire est repris, une réduction de prix de 10 000 CHF sera accordée. • Énergie solaire : en 2025, le toit entier a été recouvert de panneaux solaires, et des revenus sont générés grâce au tarif de rémunération de l'énergie injectée, et les coûts de chauffage sont économisés (tige de chauffage électrique dans la chaudière). • Sauna : dans la maison voisine, il y a un espace de bien-être avec sauna, bassin d'eau froide, salle de bains et espace de détente qui appartient à l'immeuble. • Navette skiable vers Flims/Laax/Falera : la navette skiable s'arrête directement devant la porte et vous emmène à la station de vallée de Laax gratuitement. Le pass annuel White Arena pour les habitants de Sagogn est disponible pour seulement 320 CHF. • Deux places de parking : un espace de parking extérieur pratique devant la porte est inclus dans le prix d'achat. Une place de parking supplémentaire dans le garage souterrain peut être achetée pour 35 000 CHF. • Ameublement : voulez-vous emménager directement ou passer des vacances ici avec des amis ? Pas de problème, l'ameublement peut être repris, vous pouvez donc arriver directement. • Modernisation facile possible : l'appartement ne nécessite pas de rénovations. Une mise à niveau stylée peut être réalisée rapidement et facilement, par exemple avec un parquet moderne et le blanchiment des plafonds en bois. Une impression inspirante en est donnée par la visualisation exemplaire à la toute fin de la galerie de photos. Profitez de la situation de vie calme et rêveuse à Sagogn avec une vue magnifique sur les prairies vertes et les montagnes environnantes, y compris beaucoup de soleil. Le défilé du Rhin, le golf, les pistes de ski de fond et la proximité de la station de ski offrent une bonne variété. Sagogn est située entre Ilanz et Flims, à l'écart de la circulation, au milieu de la belle nature. Cet appartement est immédiatement disponible et offre une occasion unique de profiter de la vie montagnarde authentique des Grisons sans sacrifier le confort et l'espace. Parfait pour ceux qui apprécient la nature, la paix et les montagnes. Je me réjouis de votre contact. ***pas d'interrogations d'agence-courtier - seulement vente directe***

Maison unifamiliale Chalet Rosa

La maison unifamiliale avec appartement à Ilanz possède : Un grand salon avec une vue splendide- Une cuisine avec un coin repas et accès au balcon avec vue sur la ville- Une grande chambre à coucher double avec vue sur la ville- Une deuxième grande chambre à coucher double avec vue ouest- Une troisième grande chambre à coucher - Une salle de bain avec double évier, bain/douche et toilettes - Une deuxième salle de bain avec évier, toilettes et douche- Des chambres supplémentaires dans les combles- Un sous-sol- Un entrée avec garde-robeAppartement studio au rez-de-chaussée- Un grand salon lumineux en tant que pièce à vivre et chambre à coucher- Une cuisine avec un coin repas- Une salle de bain avec évier, toilettes et douche- Une niche de sous-sol- Un grand jardin avec une vue splendide- Un grand espace de sièges de jardin- Un système de chauffage au fuel Surface habitable du studio : 26 m2Prix d'achat d'un parking : CHF 14 000.-Droit d'usage d'un emplacement de parking : CHF 24 000.-Plus d'informations sur cette propriété sont disponibles sur www.immo-darms.ch

Appartement 2½ pièces

Cet appartement 2½ pièces à Surcuolm possède : - Un salon avec coin repas et accès au jardin- Une cuisine- Une chambre à coucher double- Une salle de bain avec douche, toilette et lavabo- Un entrée avec garde-robe- Un compartiment de cave- Un jardin avec une vue magnifiqueLa maison possède:- Un cave pour les équipements et chaussures de sport- Une buanderieVous trouverez plus d'informations sur cet objet sur www.immo-darms.ch