"Villa individuelle - deux appartements_Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen"
Emplacement
Rue de la Vignette 59, 1530 PayerneDurée du trajet
- 11 min.Station: Payerne
Informations sur l'entourage
Pharmacie
11 min.Pharmacie von Arx le BanneretÉcole
9 min.Gymnase Intercantonal de la BroyeSupermarché
12 min.MigrosTransports publics
6 min.Payerne
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1'200'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 9
- Qté salles de bain:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface utile:
- 236 m2
- Superf. d. terrain:
- 1084 m2
- Volume:
- 1073 m3
- Dernière rénovation:
- 2013
- Année de construction:
- 1947
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Document (1)
Description
L'alliance parfaite entre confort de vie et rendement locatif, ce bien immobilier est composé d'un logement de 5.5 pièces et d'un logement de 3.5 pièces.
Que vous souhaitiez habiter une partie et louer l'autre, accueillir votre famille (maison intergénérationnelle) ou réaliser un investissement locatif complet, cette propriété répond à tous vos projets.
Configuration flexible : La villa se compose de deux appartements indépendants, lumineux et bien distribués, permettant une intimité totale pour chaque occupant.
Emplacement stratégique : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités urbaines.
Espaces extérieurs : Un jardin et une terrasse vous permettent de profiter dans un cadre privé et verdoyant.
Potentiel de rendement : Un objet idéal pour un investisseur cherchant une gestion simplifiée ou pour un propriétaire souhaitant réduire ses charges hypothécaires grâce au loyer du second logement.
ZWEIGENERATIONEN-HAUS - RENDITOBJEKT
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Mietrendite und besteht aus einer 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung.
Ob Sie nun einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten, Ihre Familie bei sich aufnehmen (Mehrgenerationenhaus) oder eine komplette Mietinvestition tätigen möchten, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.
Flexible Aufteilung : Die Villa besteht aus zwei unabhängigen, hellen und gut aufgeteilte Wohnungen, die jedem Bewohner absolute Privatsphäre bieten.
Strategische Lage : In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Sie genießen die Ruhe eines Wohnviertels, ohne auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Außenbereiche : Ein Garten und eine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die private und grüne Umgebung zu genießen.
Renditepotenzial : Ein ideales Objekt für einen Investor, der eine vereinfachte Verwaltung sucht, oder für einen Eigentümer, der seine Hypothekenkosten durch die Miete der zweiten Wohnung reduzieren möchte.
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Annonceur
Contact
Karin Hügli
- No. d'annonce
- 4002897554
- Réf. de l'objet
- Vignette_59