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"Maison de 7 familles avec rendement solide à vendre à Boningen"

Prix d'achat
CHF 1'950'000.–
Surface
480 m2

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Emplacement

Aarburgerstrasse 55, 4618 Boningen

Durée du trajet

Nouveau
  • 31 min.Station: Rothrist

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  • Supermarché

    12 min.Coop Pronto Gunzgen Süd

  • Transports publics

    2 min.Kreuzplatz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'950'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
480 m2
Superf. d. terrain:
802 m2
Dernière rénovation:
1994
Année de construction:
1910

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (0)

Description

Investissez dans une propriété bien entretenue sur Aarburgerstrasse 55 - avec des rendements stables et une accessibilité de premier ordre entre Rothrist et Olten.

La propriété
  • 7 appartements sur 4 étages
  • Surface habitable nette d'environ 480 m² ; surface habitable brute d'environ 690 m²
  • Surface du terrain d'environ 802 m²
  • Année de construction 1910, rénovation 1994 ; agrandissement fonctionnel et bien entretenu
  • Chauffage au mazout (radiateurs) et système photovoltaïque sur le toit
  • Balconies/loggias, en partie terrasse ; pièces intérieures lumineuses et peu entretenues
  • 8 places de parking extérieures et emplacements de stockage pour vélos
Rendement & Prix
  • Rendement locatif net actuel d'environ 88 000 CHF par an
  • Prix d'achat 1 950 000 CHF
  • Rendement brut indicatif d'environ 4,5 %
  • Disponibilité : sur arrangement
Avantages de localisation
  • Emplacement au bord du village à Boningen SO, ensoleillé et bien connecté
  • Gare de Rothrist à environ 1,6 km ; accès à l'autoroute de Gunzgen à environ 1,9 km
  • Magasins/écoles à Aarburg-Olten-Zofingen ; loisirs sur l'Aare
Un bien de placement solide avec un potentiel de location fiable et un potentiel de gestion à long terme.
Site web

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Inova Home AG
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Alte Steinhauserstrasse 1
6330Cham

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Inova Home AG

+41 412448840
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No. d'annonce
4002898210
Réf. de l'objet
69833df5fdbf5143cb86a5ab

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