Ce charmant 2,5 pièces, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes du lac et de toutes les commodités, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D'un point énergétique il est prévu de ramener le CECB à la lettre C qui vient d'être effectué pour l'immeuble. Le montant des coûts des travaux (maximal réaliste pour les immeubles construits), subvention déduites, atteint CHF 153'000.-, garantissant l'installation d'une pompe à chaleur géothermique, panneaux pholtovoltaiques et renforcement de l'isolation de la toiture.

L'appartement se compose de :

• Un spacieux séjour baigné de lumière
• Une cuisine agencée et équipée, pratique et fonctionnelle
• Une grande chambre confortable
• Une salle de bains fonctionnelle
• Un petit balcon de 5 m2, offrant un agréable espace extérieur

Caractéristiques et confort :

• Parquet neuf dans le séjour et la chambre
• Double vitrage pour isolation et tranquillité
• Chauffage au gaz
• Pas de place de parc disponible
• Charges PPE : 250 CHF par mois
• Fond de rénovation : 68'000 CHF

Situation et environnement :

• Quartier calme et prisé, idéal pour un quotidien serein
• À quelques minutes du lac et de toutes les commodités

Ce bien combine charme de l'ancien et confort moderne, dans un immeuble de 1955 très prisé. Il représente une opportunité rare à Pully et mérite une visite pour pleinement apprécier son potentiel et son atmosphère unique.