Zu verkaufen per 1. Oktober 2026 gehobene 4,5 Zimmer-Wohnung mit separatem Hobbyraum mit Tageslicht und einem übergrossen Keller an der Haldenstrasse 13, 8320 Fehraltorf. Die Wohnung befindet sich an einer 1A-Lage.

In zentrumnaher und trotzdem sehr ruhiger Lage - praktisch am Rande des Naherholungsgebietes - sowie in unmittelbarer Nähe von Einkaufen, Schulen und ÖV verkaufen wir diese sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mehrheitlich belegt von den Eigentümern. Die Wohnung mit 3 Schlafzimmern (eines mit eingebautem Mega-Wandschrank, Wert CHF 20'000, im Preis inbegriffen) eignet sich optimal für eine mehrköpfige Familie.

Das Raumprogramm ist wie folgt:

Wohnung:

-          Eingangsbereich mit Garderobenschrank.

-          Grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (1 kleiner Balkon mit Blick nach Norden und 1 grosser, gedeckter Balkon, mit Blick nach Süden).

-          Küche mit grossem Kühlschrank (Foodcenter, Jahrgang 2026) und angrenzendem Vorratsraum (mit WM/Tumbler).

-          3 Schlafzimmer

-          Praktisches Reduit am Ende des Korridors mit Schuhgestell.

-          Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank (alles erneuert im 2021)

-          Gäste-WC mit Waschtisch

-          Alle Haushaltgeräte sind Jahrgang 2024, 2025 und 2026.

Kellergeschoss:

Eigene Waschküche (gemauert), wird als 10 m2-Hobbyraum mit Tageslicht genutzt; mit Strom- und Wasseranschluss.

Eigener übergrosser Kellerraum; 11 m2

Tiefgarage:

-          1 Einstellplatz mit Waschplatz (CHF 50'000 im Kaufpreis enthalten)

-          Gemeinsamer Veloraum

Baujahr: 1995

Ganze Wohnung mit Bodenheizung, Fernwärmeheizung im Bau

Miteigentum an Treppenlift im Treppenhaus (CHF 25'000 im Kaufpreis enthalten)

Erneuerungsfonds per 31.12.25 = CHF 17'231.45 + EF Garage CHF 143.50 (Im Kaufpreis enthalten) 

Langjährige Festhypothek der ZKB mit attraktivem Zins zu 1,35 % bis 6.6.36 steht zur Verfügung 

Kaufpreis: CHF 1'090'000.-