Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) - 385 m² - Propriété de caractère avec jardin et rivière - Proche Belgique & Luxembourg
Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.
Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ?
Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier.
Maison de campagne - Volumes et authenticité
Rez-de-chaussée - 131 m²
o Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
o Accès direct à une grande terrasse carrelée
o Jardin plat, bordé par une rivière
o Cuisine indépendante
o Salle de bain
o WC
Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux.
Dépendance / Écurie - 86 m²
o Accès rue + accès jardin/rivière
o Chaufferie
o Fort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant...)
Étage
o Grande mezzanine ouverte sur le salon
o Plateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies :
o Chambres supplémentaires
o Suite parentale
o Salle de bains
o Espace bureau ou salle de jeux
Deuxième maison à rénover - Ancien café du village
Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie.
Rez-de-chaussée
o Entrée
o Cuisine
o Salle de bains
o Salon-séjour
1er étage
o 2 chambres
o WC avec lavabo
2e étage
o 2 grandes chambres ouvertes (56 m²)
3e étage
o Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft
Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton.
Extérieurs
o Terrain total : 1 378 m²
o Jardin plat agréable
o Terrasse carrelée
o Rivière en fond de parcelle
o Dépendances
Localisation stratégique
o Louppy-sur-Loison (55600) - Nord Meuse
o Proche de Montmédy
o Accès rapide vers la Belgique
o Environ 1h du Luxembourg
o Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique
Idéal pour :
o Grande famille
o Résidence principale + logement locatif
o Projet de gîte ou chambres d'hôtes
o Investisseur immobilier
o Projet mixte habitation / activité professionnelle
Les + du bien
385 m² habitables
Deux habitations communicantes
Gros potentiel d'aménagement
Jardin bordé par une rivière
Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine)
Proche Belgique & Luxembourg
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599163 )