Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) - 385 m² - Propriété de caractère avec jardin et rivière - Proche Belgique & Luxembourg
Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.
Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ?
Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier.
Maison de campagne - Volumes et authenticité
Rez-de-chaussée - 131 m²
oEntrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
oAccès direct à une grande terrasse carrelée
oJardin plat, bordé par une rivière
oCuisine indépendante
oSalle de bain
oWC
Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux.
Dépendance / Écurie - 86 m²
oAccès rue + accès jardin/rivière
oChaufferie
oFort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant...)
Étage
oGrande mezzanine ouverte sur le salon
oPlateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies :
oChambres supplémentaires
oSuite parentale
oSalle de bains
oEspace bureau ou salle de jeux
Deuxième maison à rénover - Ancien café du village
Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie.
Rez-de-chaussée
oEntrée
oCuisine
oSalle de bains
oSalon-séjour
1er étage
o2 chambres
oWC avec lavabo
2e étage
o2 grandes chambres ouvertes (56 m²)
3e étage
oGrand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft
Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton.
Extérieurs
oTerrain total : 1 378 m²
oJardin plat agréable
oTerrasse carrelée
oRivière en fond de parcelle
oDépendances
Localisation stratégique
oLouppy-sur-Loison (55600) - Nord Meuse
oProche de Montmédy
oAccès rapide vers la Belgique
oEnviron 1h du Luxembourg
oSecteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique
Idéal pour :
oGrande famille
oRésidence principale + logement locatif
oProjet de gîte ou chambres d'hôtes
oInvestisseur immobilier
oProjet mixte habitation / activité professionnelle
Les + du bien
385 m² habitables
Deux habitations communicantes
Gros potentiel d'aménagement
Jardin bordé par une rivière
Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine)
Proche Belgique & Luxembourg
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599163 )