• Two restaurants, one has a blackboard menu on the entrance
  • City street with a cafe on the right, people walking on the sidewalk, cars parked on the left, and buildings in the background.
  • a kitchen with a display counter, refrigerators, shelves, and cooking appliances.
  • wooden floors, grey benches, multiple tables, black chairs, modern lamps, white walls
  • An empty dining room in a cafe with wooden tables and black chairs, wooden floors, wooden counters, refrigerators, and decorative wall art.
  • cafe interior with tables, chairs, and seating area with a counter
  • modern kitchen with stainless steel counters, gas stove, microwave, and sink. Bar with coffee machine, wine bottles, and shelves with glasses. Green wall decoration and neon sign.
  • modern restroom with white walls, black tile floor, toilet, sink, mirror, soap dispenser
  • kitchen, pink neon sign, stack of storage boxes, open shelves, stainless steel appliances, black door
1 / 9

"Arcade louée à vendre au 75 rue de Carouge, 1205 Genève"

Prix d'achat
CHF 670'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
1

Emplacement

Rue de Carouge 75, 1205 Genève

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Plainpalais

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    1 min.Pharmacie de l'École de Médecine

  • Supermarché

    3 min.Interfood City

  • École

    3 min.Ecole Carl-Vogt

  • Transports publics

    3 min.Plainpalais

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 670'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Arcade
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
41 m2
Dernière rénovation:
2025

Document (0)

Description

Murs à vendre.

4.5% de rendement brut

Loyer mensuel encaissé : 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF provisions charges)

Revenu brut annuel : 30'000 CHF

Charges PPE : 113 CHF/mois

Revenu net annuel : ~28'644 CHF

Rendement net : ~4.28%

Arcade commerciale de 32 m² en rez-de-chaussée, idéalement située à la rue de Carouge, l'un des axes commerçants les plus fréquentés de la rive gauche genevoise. Vitrine en double vitrage récente, mezzanine de 2 m² intégrée, dépôt indépendant de 9 m² en sous-sol avec ascenseur, terrasse extérieure possible en été.

Bail commercial de 5 ans renouvelable, locataire actif en sandwicherie. Flux piétonnier dense, proximité immédiate de l'IFAGE et de la place des Augustins. Façade sur le passage du tram. Risque de vacance structurellement faible.

Plus-value à moyen terme

La rue de Carouge est en cours de piétonnisation. Cette transformation urbaine entraîne une revalorisation significative des murs commerciaux sur cet axe. Acquérir aujourd'hui, c'est se positionner avant la hausse.

Site web
Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Annonceur

SPG Locations résidentielles
SPG Locations résidentielles
Route de Chêne 36
1211Genève 6

Contact

Gecofim Sàrl

+41791961088
+41791961088
No. d'annonce
4002966077
Réf. de l'objet
p8zng.lsitv
SPG Locations résidentielles
Annonceur
SPG Locations résidentielles

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services